تاریخ دادنامه قطعی: 1391/11/28
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: دعوای اثبات مالکیت املاکی که دارای سابقه ثبتی میباشند در دادگاه قابلیت استماع ندارد.
در خصوص دعوی خانم ز.ع. با وکالت آقای م.ل. به طرفیت 1 - اداره امور ترابری تهران و خانم ها و آقایان 2 - ز. 3 - الف. 4 - الف. 5 - الف. 6 - ح. 7 - م. شهرت همگی الف. 8 - م. 9 - غ. 10 - م. 11 - ع. 12 - ع. 13 - م. 14 - ل. 15 - ر. 16 - خ. 17 - الف. 18 - م. شهرت همگی م. به خواسته صدور حکم بر اثبات مالکیت نسبت به یک قطعه زمین به مساحت 330 متر مربع واقع در قریه سولقان مقوم بر 51/000/000 ریال به شرح دادخواست تقدیمی بدین توضیح که خواهان به استناد یک فقره مبایعه نامه عادی مدعی خرید زمین مذکور از آقای ر.الف. میباشد که با توجه به ملاحظه مندرجات قرارداد ابرازی که فاقد تعین ثمن میباشد و از آنجایی که طبق ماده 338 از قانون مدنی، بیع، عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم که با وصف مذکور اولا- وقوع عقد بیع برای دادگاه محرز نیست. ثانیا: قریه سولقان دارای پلاک ثبتی --- میباشد که به استناد مواد 47 و 48 از قانون ثبت دعوی اثبات مالکیت در املاکی که دارای سابقه ثبتی میباشند قابلیت استماع ندارد و مدعی میتواند تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی را از مراجع قضایی بنماید. علی هذا مستندا به ماده 2 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام میگردد. قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- صالحی
در این پرونده آقای م.ل. به وکالت از خانم ز.ع. به طرفیت 1 - اداره امور ترابری تهران و آقایان و بانوان 2 - ز. 3 - الف. 4 - الف. 5 - الف. 6 - ح. 7 - الف. شهرت همگی الف. 8 - م. 9 - غ. 10 - م. 11 - ع. 12 - ع. 13 - م. 14 - ل. 15 - ر. 16 - خ. 17 - الف. 18 م. شهرت همگی م. از دادنامه شماره --- مورخ 9/8/90 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران تجدیدنظرخواهی کرده است که به موجب دادنامه موصوف دعوای تجدیدنظرخواه به خواسته صدور حکم بر اثبات مالکیت به شرح مذکور در رای بدوی به استناد مواد 47 و 48 قانون ثبت، دعوای اثبات مالکیت در املاکی که دارای سابقه ثبتی میباشند، قابلیت استماع ندارد و مدعی میتواند تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی را از مراجع قضایی بخواهد. قرار عدم استماع دعوا (رد دعوا صحیح است) صادر شده است دادگاه با توجه به بررسی اوراق و مستندات پرونده، نظر به این که در املاکی که سابقه ثبتی دارند مطابق مواد 22 و 24 و 47 و 48 قانون ثبت دولت فقط کسی را مالک می شناسد که ملک در دفتر املاک به نام او به ثبت رسیده باشد و انتقال مالکیت و املاک دارای سابقه ثبتی، با انتقال رسمی ملک انجام میشود و صرف تایید و تنفیذ قرارداد و اعلام صحت آن ایجاد مالکیت نمی کند از این رو درخواست تجدیدنظر با جهات مذکور در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی انطباق ندارد، لذا با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته به استناد ماده 353 قانون مرقوم تایید و استوار میشود. این رای قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه
اهوارکی - رمضانی