مطالبه اجرت المثل املاک تصرفی توسط شهرداری

تاریخ دادنامه قطعی: 1395/04/02
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: قیمت روز اراضی که مطابق با لایحه قانون نحوه خرید و تملک اراضی واملاک برای اجرای برنامه های عمومی وعمرانی و نظامی دولت به تملک شهرداری درآمده است، دربرگیرنده عین و منافع حال و سابق اراضی تصرف شده است؛ بنابراین اجرت المثل به مالکین این اراضی تعلق نمی گیرد.

در خصوص دعوی اقایان م. - ع. و خانم ها م. و منیر شهرت همگی ب. و خانم سیده س. صفوی مبرهن و آقای الف. الف.ن. و آقای م. و خانم ها س. و س. شهرت همگی الف.الف. و خانم پ. ن.ج. شقانی فرد با وکالت آقای الف. ش.و. به طرفیت شهرداری اسلامشهر به خواسته مطالبه قیمت روز 84 متر مربع به پلاک های ثبتی مندرج در متن دادخواست و اجرت المثل آن از تاریخ 70/1/1 لغایت اجرای حکم به علاوه خسارات دادرسی با عنایت به مدارک مالکیت خواهان ها و دادنامه شماره --- مورخ 90/2/10 که دلالت بر حقانیت خواهان ها دارد و دفاعیات بلاوجه شهرداری و با توجه به نظریات کارشناسی دادگاه دعوی خواهان ها را وارد و ثابت تشخیص و با استناد به مواد 198 - 502 - 519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 308 - 311 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 8/496/000/000 ریال اصل خواسته و هزینه دادرسی و حق الوکاله برابر تعرفه قانونی در حق خواهان ها صادر و اعلام می‌دارد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظردر دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است.

رئیس شعبه ششم دادگاه حقوقی اسلامشهرغلامعلی فخری

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/10/04

رای اصلاحی

در خصوص درخواست آقای الف. ش.و. به وکالت از خواهان ها م. و ع. و م. و منیر همگی ب. و س. ص. و الف. الف.ن. و م. الف.الف. و س. الف.الف. و س. الف.الف. و پ. ن.ج. شقانی مبنی بر صدور رای تصحیحی در خصوص دعوی مطالبه اجرت المثل که در دادنامه شماره --- مورخ 93/8/11 در مورد آن اظهار نظر نگردیده است با عنایت به اینکه بنفع خواهان ها در مورد مطالبه قیمت روز ملک به موجب دادنامه مذکور رای صادر گردیده است و با این وجود خواهان ها استحقاق اجرت المثل را نخواهند داشت دادگاه دعوی را در این قسمت وارد و ثابت ندانسته و با استناد به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بی حقی خواهان ها صادر و اعلام می‌دارد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است.این رای اصلاحی و تقدیم رونوشت آن بدون رونوشت رای اصلاحی ممنوع است.

رئیس شعبه ششم دادگاه حقوقی اسلامشهرغلامعلی فخری

دادنامه تجدیدنظرخواسته شماره --- - 93/8/11 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اسلامشهر که بهموجب ان حکم به محکومیت تجدیدنظر خواه شهرداری اسلامشهر به پرداخت مبلغ 8/496/000/000 ریال بابت اصل خواسته بانضمام هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل طبق تعرفه صادر و اعلام گردیده است واردوموجه نبوده و دادنامه مطروحه مستوجب نقض نمی‌باشد زیراکه اولا به موجب فتوکپی مصدق اسنادمالکیت زمینهای متنازع فیه مالکیت تجدیدنظر خواندگان به نحو اشاعه تحت پلاکهای ثبتی 42/10042 الی 42/10048 همگی مفروز ومجزی شده ازپلاک --- فرعی از اصلی مذکور درقریه ق. اباد شاهی بخش --- تهران مجموعا به مساحت 840 مترمربع محرزومسلم می‌باشد ثانیا به لحاظ عدم توافق فی مابین متداعیین پرونده تجدیدنظرخواندگان خواهان‌های بدوی باتقدیم دادخواست مبادرت به مطالبه حقوق مالکانه باطبق نظریه هیات کارشناسان رسمی نموده‌اند که هیات کارشناسان منتخب سه نفره رسمی نظریه خودرا مستدلا اعلام که با اوضاع واحوال مسلم قضیه معنونه مطابقت می‌نماید وازناحیه تجدیدنظرخواه دلیل یا بینه ای که حکایت از بی اعتباری نظریه یادشده بشود تقدیم وارایه نگردیده است علی ایحال نظربه اینکه ایرادواعتراض موجه ومدللی که موجبات نقض وبی اعتباری دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم آوردبه عمل نیامده وازلحاظ قواعد ماهوی خلل وخدشه ای به آن وارد نمی‌باشد منطبق با موازین شرعی وقانونی اصداریافته است لذا دادگاه به استناد قسمت اخیرماده 358 وماده 351 ازقانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امورمدنی ضمن اصلاح دادنامه مطروحه دررابطه با مواد 2 و 8 استنادی ازلایحه قانون نحوه خریدوتملک اراضی واملاک برای اجرا برنامه های عمومی وعمران ونظامی دولت مصوب 1358/11/17 که ازقلم افتاده است دادنامه تجدیدنظرخواسته راتایید واستوارمی‌نماید امادر خصوص تجدیدنظرخواهی اقایان وخانمها م. و ع. و م. و م.م. شهرت همگی ب. و م. و الف. وخانمها س. و س. شهرت همگی الف.الف. وخانمها س. ص. و پ. ن.ج. شقانی باوکالت اقای ش.و. نسبت به دادنامه شماره --- - 93/10/4 که درمقام اصلاح دادنامه شماره --- مورخ 93/8/11 صادره ازشعبه یادشده اصدارحکم به بی حقی تجدیدنظرخواهان به خواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف زمینهای متنازع فیه ازتاریخ 70/1/1 لغایت اجرای حکم صادر و اعلام گردیده است واردوموجه نبوده دادنامه مطروحه مستوجب نقض نمی‌باشد زیرادادنامه تجدیدنظرخواسته براساس محتویات پرونده و دلایل ومدارک ابرازی صحیحا ومطابق مقررات قانونی اصداروتجدیدنظرخواهان دراین مرحله ازرسیدگی دلیل یامدرک قانع کننده ومحکمه پسندی که موجبات نقض وبی اعتباری دادنامه معترض عنه را فراهم نماید به عمل نیاورده ولایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نمی‌باشد وازطرفی چون طبق نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی منتخب قیمت روز اراضی وفق قانون نحوه تملک اموال مورد نیاز دولت وشهرداریها مشخص وبرهمان مبنا حکم به محکومیت شهرداری اسلامشهر صادرگردیده است واین قیمت روز اراضی متنازع فیه شامل عین ومنافع حال وسابق اراضی تصرف شده باشد وپرداخت اجرت المثل درقانون استنادی پیش بینی نشده و به مالکین اراضی تعلق نمیگیرد ازاین رو دادگاه به استناد قسمت اخیرماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امورمدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی مطروحه دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید واستوار مینماید رای صادره قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح