هیات وزیران در جلسه مورخ 2537/3/29 بنا به پیشنهاد شماره 2916 /1 مورخ 2537/2/12 وزارت مسکن و شهرسازی و موافقت شماره 872 مورخ 2537/1/23 وزارت اموراقتصادی و دارائی ونامه شماره 249 /ه مورخ 2537/3/14 بانک مرکزی ایران به استناد ماده 16 قانون تامین اعتبارات مسکن و تشویق خانه سازی مصوب 2531/10/16 آیین نامه اصلاحی پرداخت کمک بهره وام مسکن را به شرح زیر تصویب نمودند.
ماده1- کمک بهره وام مسکن به اشخاص حقیقی و حقوقی ذیل طبق ضوابط مندرج در این آیین نامه و جدول ضمیمه آن قابل پرداخت میباشد:
الف- شرکتهای تعاونی مسکن قابل انتقال به اعضای آنها
ب- سازندگان مجتمع واحدهای مسکونی ارزانقیمت.
ج- خریداران دست اول مجتمع واحدهای مسکونی ارزانقیمت
د- سایر افراد که درآمد آنان طبق جدول ضمیمه باشد.
تبصره- مجتمع واحد های مسکونی از نظر این آیین نامه مجموعه واحدهای مسکونی است که به طور دست جمعی در یک محل احداث و حداقل تعداد آنها هشت واحد میباشد.
ماده2- احراز شرایط اشخاص مشمول پرداخت کمک بهره در حدود مقررات این آیین نامه به عهده بانکها و موسسات اعتباری عامل است.
ماده3- بانکها و موسسات اعتباری عامل از طرف بانک مرکزی ایران از بین بانکها و شرکتهای پس انداز و وام مسکن تعیین میگردند.
ماده4- بانکها وموسسات اعتباری عامل مکلفند همه ساله در تاریخی که از طرف وزارت مسکن شهرسازی تعیین میگردد میزان کمک بهره تعهد شده و مورد نیاز در سال بعد را به وزارت مذکور اعلام و پیشنهاد نمایند.
ماده5- وزارت مسکن و شهرسازی در هر سال اعتبار کمک بهره وام مسکن مورد نیاز در سال بعد را برآورد و به سازمان برنامه و بودجه اعلام خواهد کرد تا در بودجه کل کشور منظور گردد.
ماده6- دولت کمک بهره وام مسکن تعهد شده موضوع این آیین نامه را هر سال در بودجه کل کشور منظور و به اقساط متساوی در آغاز هر سه ماه تخصیص داده و در اختیار بانک رهنی ایران قرار میدهد.
ماده7- ایجاد هر گونه تعهد در هر مورد از طرف بانکها و موسسات اعتباری برای پرداخت کمک بهره وام مسکن باید به تائید وزارت مسکن و شهرسازی برسد.
ماده8- بانک رهنی ایران وجوه در یافتی از بابت کمک بهره وام مسکن موضوع ماده6 این آیین نامه را بر حسب تعهدات انجام شده به بانکها و موسسات عامل پرداخت مینماید.
ماده9- بانکها موسسات اعتباری عامل به استناد آنکه دولت پرداخت کمک بهره وام مسکن را برای مدت باز پرداخت وام تعهد نموده است وام مسکن را طبق مقررات این ائین نامه و جدول ضمیمه آن اعطاءمینمایند.
ماده10- نرخ کمک بهره متعلق به وام متقاضیان واجد شرایط برابر مابه التفاوت نرخ بهره مندرج در جدول پیوست این آیین نامه و نرخ هزینه تجهیز پول میباشد.نرخ بهره متعلق به وام متقاضیان در قرارداد وام درج و اقساط مقرر نیز بر این اساس محاسبه و تقسیط خواهد شد.
ماده11- نرخ بهره وام سازندگان مجتمع واحدهای مسکونی مشمول این آیین نامه به طور کلی برای تهران9درصد و شهرستانها8درصد در سال تعیین میگردد.تغییر این نرخ موکول به اعلام نظر بانک مرکزی ایران است.
مدت وام سازندگان حداکثر عبارت است از طول دوره ساختمان باضافه یک سالو میزان وام حداکثر تا70درصد هزینه ساختمان و پرداخت وام متناسب با پیشرفت کار از طرف بانکها موسسات اعتباری عامل صورت خواهد گرفت.
ماده12- کمک بهره وام مسکن از تاریخ استفاده وام قابل پرداخت است.
ماده13- سازندگان مجتمع واحدهای مسکونی و یا شرکتهای تعاونی مسکن مشمول این آیین نامه باید در قالب ضوابط وزارت مسکن و شهرسازی و ساختمانی طرح خود را تهیه و همراه با برنامه های زمانی و مالی به تائید بانک عامل برسانند.
ماده14- وزارت مسکن و شهرسازی از نظر رعایت ضوابط این آیین نامه نظارت لازم را اعمال نموده و موسسات اعتباری عامل موظفند اطلاعات مورد نیاز را در مورد مجتمع واحدهای مسکونی مشمول این آیین نامه در اختیار وزارت مذکور بگذارند.
ماده 15-کمک بهره مربوط به وامهای بانک رهنی ایران که در اجرای مصوبه مورخ 2533/12/17 شورای اقتصاد به خریداران 750 دستگاه واحد مسکونی آن بانک ذر اصفهان و همدان پرداخت شده است به قرارنرخ 5٪ در سال از محل اعتبار کمک بهره سال 2537 و سالهای بعد قابل پرداخت میباشد.
نخست وزیر - جمشید آموزگار