تاریخ دادنامه قطعی: 1392/09/23
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: هرگاه موعد حضور طرفین قرارداد انتقال مال غیرمنقول در دفترخانه اسناد رسمی به دلیل قوه قهریه (آلودگی هوا) تعطیل رسمی گردد، اولین روز اداری بعدی موعد محسوب و متعهد باید جهت انجام تعهد در آن روز در دفتر اسناد رسمی حاضر شود.
در خصوص دعوی آقای الف.ط. به طرفیت خواندگان 1 - م.ع. با وکالت آقای ع.ش. 2 - م.ع. 3 - م.ش. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم و انتقال سند رسمی یک واحد آپارتمان جزء پلاک ثبتی --- و 27/3688 طبقه دوم شرقی و یک باب انباری به انضمام خسارت دادرسی و وجه التزام بند 7 - 6 قرارداد مورخه 9/5/89 از تاریخ 10/9/89 لغایت اجرای حکم روزانه به مبلغ 000/100 ریال از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه حسب پاسخ استعلام ثبتی به عمل آمده از ثبت منطقه شرق تهران به شماره 48585 مورخه 24/10/91 خواندگان مالکین رسمی پلاک ثبتی یادشده میباشند که در آن 13 دستگاه آپارتمان و 11 باب انباری و 11 واحد پارکینگ و واحد طبقه دوم شرقی را طی سند عادی مورخه 9/5/89 به انضمام یک واحد احداث انباری به خواهان واگذار نمودهاند و نظر به اینکه خواندگان ردیف اول و دوم دفاع موجهی ننموده و خوانده سوم در جلسه دادرسی حاضر نگردید و هیچ گونه دفاعی معمول نداشته است لهذا دعوی مطروحه وارد و ثابت تشخیص و به استناد مواد 198 - 519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 10 - 219 - 220 قانون حکم به محکومیت خواندگان به تنظیم و انتقال رسمی آپارتمان و انباری موضوع خواسته در قبال دریافت الباقی ثمن معامله وفق قرارداد مورخه 9/5/89 در حق خواهان صادر و اعلام مینماید. دادگاه خواندگان را به پرداخت مبلغ 950/595 ریال هزینه دادرسی نیز محکوم مینماید در خصوص مطالبه وجه التزام نظر به اینکه طبق بند 4 - 1 قرارداد موصوف گواهی عدم حضور صادره از ناحیه سردفتر در تاریخ مقرر مثبت تخلف هریک از طرفین میباشد که در مانحن فیه گواهی مذکور در تاریخ مقرر صادر نشده است، لهذا این قسمت از دعوی خواهان غیر وارد تشخیص و حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام میگردد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - رضایی فر
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای الف.ط. به طرفیت 1 - م.ع. 2 - م.ع. 3 - م.ش. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره --- مورخ 1391/10/27 صادره از شعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران موضوع پرونده کلاسه --- که به موجب آن حکم بر بی حقی تجدیدنظرخواه(خواهان نخستین) به خواسته مطالبه وجه التزام به شرح مندرج در دادنامه اصدار گردیده با توجه به مجموع محتویات پرونده و امعان نظر در اوراق آن، مفاد لایحه تجدیدنظرخواهی، نظر به اینکه به موجب بند 4 - 1 قرارداد مورخه 9/5/89 مقرر گردیده از تاریخ 1389/09/10 که طرفین جهت تنظیم سند در دفترخانه حضور پیدا نمایند و گواهی عدم حضور صادره از ناحیه سردفتر در تاریخ مقرر ثبت تخلف هر یک از طرفین میباشد و ایضا دربند 7 - 6 قرارداد موصوف وجه التزام روزانه مبلغ یک میلیون ریال تعیین گردیده و به موجب گواهی شماره 932 مورخ 1389/09/13 صادره از ناحیه سردفتر دفترخانه.... تهران به لحاظ آلودگی هوا روزهای 10 و 1389/09/11 (چهارشنبه و پنجشنبه را دولت تعطیل اعلام کرده بود و جمعه نیز تعطیل رسمی میباشد و تجدیدنظرخواه(خریدار) در روز شنبه مورخ 1389/09/13 جهت تنظیم سند در دفترخانه حضور پیداکرده بود و تجدیدنظر خواندگان (فروشندگان پلاک مورد تنازع حضور پیدا نکرده اند و با عنایت به اینکه تعطیلی روز مقرر (چهارشنبه) از ناحیه دولت و خارج از اداره طرفین بوده و موجب اسقاط حق تجدیدنظرخواه نمی گردد و تجدیدنظر خواندگان نیز علی رغم تبادل لوایح و استحضار از تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه لایحه دفاعیه ای به دادگاه ارسال ننمودهاند که این امر مبین تمکین آنان از تجدیدنظرخواهی نسبت به دادنامه معترض عنه میباشد، با توجه به مراتب مذکور دادگاه اعتراض تجدیدنظرخواه را وارد تشخیص به استناد فراز اول ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض این قسمت از دادنامه حکم به محکومیت تجدیدنظر خواندگان روزانه به پرداخت یک میلیون ریال بابت وجه التزام در حق تجدیدنظرخواه(خواهان نخستین) صادر و اعلام مینماید. رای صادره قطعی است.
مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران
موحدی - نامدار