صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1398/02/15
برگزار شده توسط: استان زنجان/ شهر زنجان
موضوع
حق اظهار نظر دادگاه در خصوص اختلاف در عقد اجاره در صورت وجود شرط داوری
پرسش
(الف) ملک خود را به (ب) بعنوان اجاره به مدت یکسال واگذار و در ضمن عقد درج میگردد که مستاجرحق انتقال مورد اجاره به شخص دیگر را دارد. فرد (ب) ملک را به (ج) به مدت یک سال واگذار مینماید. نظر به اینکه در قرارداد (الف) و (ب) شرط داوری وجود داشته آیا داور حق اظهار نظر در خصوص اختلاف فیمابین (ب) و (ج) را دارد یا خیر و یا اینکه دادگاه صالح به رسیدگی میباشد؟
نظر هیئت عالی
در صورت انتقال قرارداد و بقاء شرط داوری و پذیرش شرط داوری از سوی شخص ثالث (ج)، قائم مقام فروشنده شخص (ب) خواهد بود و در این صورت داور صلاحیت رسیدگی و صدور رای در مورد اختلاف مابین (ب) و (ج) را در خصوص قرارداد خواهد داشت.
نظر اکثریت
منتقل الیه، قائم مقام محسوب میشود و هر چیزی را شامل میشود از جمله داوری
نظر اقلیت
در این مورد خاص، منتقل الیه قائم مقام محسوب نمیشود و بایستی به محاکم مراجعه کند و بایستی تفکیک قائل شد، بین (الف) و (ب) و (الف) و (ج) داوری منتقل میشود ولی بین (ب) و (ج) داوری وجود ندارد.