طرح جامع شهر چهارباغ

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1390/11/17، طرح جامع شهر چهارباغ را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 1390/5/23 در شورای برنامه ریزی و توسعه استان البرز به تصویب رسیده بود را بررسی نموده و با قید موارد زیر مورد تصویب نهایی قرار داد:

1- محدوده مصوب شورای برنامه ریزی و توسعه استان البرز در ضلع غربی طرح جامع شهر چهارباغ مورد تایید قرار گرفت.

2- اراضی حد فاصل ملک آباد و مهدی آباد که با عنوان مسکن مهر به محدوده الحاق گردیده، صرفاً در صورت توافق و تصمیم نهایی جهت تامین مسکن مهر و خدمات عمومی مورد نیاز شهر جزء محدوده شهر محسوب میشود و در غیر این صورت از محدوده شهر خارج گردد.

3- اساس طرح جامع مطابق با دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع مصوب 1363/12/23 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تهیه و ارائه گردد.

4- نقشه منطقه بندی حریم مطابق بند 8 مصوبه مورخ 1378/8/10 شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص ضوابط جلوگیری از افزایش محدوده شهرها تهیه و ارائه گردد.

5- اراضی باغی واقع در ضلع شمال شرقی چهارباغ از محدود شهر خارج و خط محدوده بر لبه بافت موجود و کاربری های پیشنهادی بعدی منطبق گردد.

6- عناوین کاربری های پیشنهادی مطابق با مصوبه مورخ 1389/3/10 شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها، اصلاح گردد.

7- حریم شهر در ضلع جنوبی بر مرز تقسیمات کشوری (مرز شهرستان) منطبق شود.

8- سلسله مراتب شبکه معابر براساس آییننامه طراحی راه های شهری ایران تهیه و ارائه گردد و معابر داخل شهر از شریانی درجه 2 به پائین درجه بندی گردد.
این طرح براساس جمعیت پیش بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1398) معادل 66026 نفر در محدوده ای به وسعت 514 هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 128 نفر هکتار) و حریمی به مساحت 3538 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه ریزی و توسعه استان رسیده بود.