تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/10
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: طرح دعوی خلع ید از سوی مستاجر نیز قابل استماع است و منافاتی با رای وحدت رویه دیوان عالی کشور که دعوی خلع ید را فرع بر مالکیت دانسته، ندارد.
رای دادگاه
در خصوص دادخواست تقدیمی ف. الف. با وکالت ق. ن. و الف. ک. به طرفیت ن. د.م. با وکالت س. ر. و س. ش.ن. به خواسته خلع ید از یک قطعه زمین به مساحت 180 متر قطعه.... تفکیکی تعاونی خط و ابنیه و دعوی تقابل خوانده به طرفیت خواهان به خواسته اعلام بطلان قرارداد اجاره شماره..... مورخ 14/5/92 وکالت نامه شماره 16978 مورخ 1372/08/12 دفتر خانه.....و وکالت نامه......دفتر خانه... شهرقدس، نظر به ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری و ارائه نظریه کارشناسی که پس از ابلاغ به طرفین مصون از ایراد و اعتراض میباشد و طبق نظریه کارشناسی ملک مورد ترافع با سند اجاره خواهان تطبیق دارد لذا دادگاه با قبول خواسته خواهان با استناد به ماده 488 قانون مدنی و 515 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده اصلی به خلع ید و پرداخت خسارات دادرسی در حق خواهان اصلی صادر مینماید در خصوص دعوی تقابل با توجه به مراتب فوق دعوی مذکور را وارد ندانسته و با استناد به مواد 223 و 1257 قانون مدنی حکم به بطلان دعوی تقابل صادر مینماید. رای دادگاه حضوری ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه دوم حقوقی دادگستری شهرستان قدس
محمد انصاری فرد
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ن. د.م. با وکالت 1 - آقای س. ر. 2 - خانم س. ش.ن. به طرفیت خانم ف. الف. نسبت به دادنامه شماره --- - 1393/04/21 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهر قدس که مشتمل بر محکومیت تجدیدنظرخواه به خلع ید از قطعه زمین 180 مترمربع قطعه....تفکیکی تعاونی خط و ابنیه و نیز حکم به بطلان دعوی تقابل مشارالیه به خواسته اعلام بطلان قرارداد اجاره.......- 1392/05/04 و وکالتنامه.....- 1372/08/12 دفتر اسناد رسمی......و وکالتنامه......- 1392/05/12 دفتر اسناد رسمی...... شهر قدس میباشد که با التفات به رسیدگیهای به عمل آمده اولاٌ دادنامه تجدیدنظرخواسته در قسمت صدور حکم به بطلان دعوی تقابل صحیح و منطبق با موازین قانونی است زیرا بر اساس جوابیه اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان قدس تجدیدنظرخواه هچ گونه رابطه استیجاری با آن اداره ندارند و ملک متنازع فیه جزء موقوفه مرحوم م. معروف به می.ر تحت پلاک.... اصلی و تحت تولیت و تصدی اداره اوقاف است که در حال حاضر تحت اجاره تجدیدنظرخوانده میباشد بنابراین دادنامه تجدیدنظرخواسته از این حیث مواجه با اشکالی نیست این دادگاه مستنداٌ به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی آن را تائید مینماید در خصوص ادعای طرح دعوی جلب ثالث از ناحیه تجدیدنظرخواه نظر به اینکه دادگاه بدوی نفیا یا اثباتاٌ راجع به آن اظهارنظر نکرده لذا این دادگاه در اجرای ماده 349 قانون مزبور مواجه با تکلیفی نیست ثانیاٌ در خصوص بخش دیگر دادنامه که متضمن محکومیت تجدیدنظرخواه به خلع ید است با التفات به اینکه بر اساس رای وحدت رویه 672 - 1383/10/01 هیات عمومی دیوانعالی کشور خلع ید فرع بر مالکیت اعیانی میباشد و درمانحن فیه خانم الف. مستاجر پلاک متعلق به موقوفه است که مستاجر که در راستای ماده 170 قانون آیین دادرسی مدنی حق طرح دعوی رفع تصرف عدوانی علیه متصرف دارد فلذا دعوی وی تحت عنوان خلع ید با عنایت به استدلال پیش گفت مسموع نمیباشد بنا به مراتب این دادگاه دادنامه تجدیدنظرخواسته را درا ین خصوص مخدوش دانسته مستنداٌ به ماده 358 ضمن نقض آن مبادرت به صدور قرار عدم استماع دعوی خواهان نخستین مینماید این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
رای دادگاه
دعوی اعتراض ثالث موقوفه حاج م.(می.) با تصدی اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان...... به طرفیت 1 - خانم ف. الف. (با وکالت آقای ق. ن.) 2 - آقای ن. د.م. نسبت به بخشی از دادنامه شماره --- - 1393/10/23 صادره از این دادگاه که طی آن دادنامه شماره --- - 1393/04/21 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهر قدس در قسمت مربوط به محکومیت آقای ن. د.م. (خوانده ردیف دوم) به خلع ید از قطعه زمین 180 متری قطعه....تفکیکی تعاونی خط و ابنیه و خسارات دادرسی نقض و با استدلالی قرار عدم استماع دعوی خواهان نخستین (خانم ف. الف.) صادر گردیده که با التفات به شرح دادخواست تقدیمی و توضیحات وکیل خوانده ردیف اول و با عنایت به اینکه بر حسب دکترین حقوقی و رویه قضایی دعوی خلع ید از مستاجر محل در مدت اجاره نیز قابلیت استماع دارد و با رای وحدت رویه 672 - 1383/10/01 هیات عمومی دیوانعالی کشور منافاتی ندارد بنابراین دعوی اعتراض ثالث وارد و موجه است این دادگاه مستنداٌ به ماده 425 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن لغو قسمت معترض عنه از دادنامه --- - 1393/10/23 این دادگاه دادنامه --- - 1393/04/21 شعبه دوم قدس را در قسمت مربوط به صدور حکم به خلع ید و پرداخت خسارات دادرسی تائید مینماید این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
قاسم توکلی - رمضان نامدار