تاریخ دادنامه قطعی: 1392/06/16
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: خسارت ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع، شامل مخارجی است که مشتری در معامله متحمل شده مانند مخارج دلالی و باربری و تعمیرات و امثال آن و شامل اضافه قیمت مبیع نمی شود.
در خصوص دعوی آقای ح.الف. به طرفیت آقایان پ. و س. و خانم ها ف. ،پ. همگی ش. و خانم ز. الف. به خواسته مطالبه غرامت وارده موضوع معامله مورخه 8/5/71 که خواهان اظهار داشته آقای م.ش. مورث خواندگان میباشد که در تاریخ 8/5/71 مطابق قول نامه پیوست سرقفلی چهار دانگ از مغازه را واقع در پاساژ ج.، مقابل مجتمع قضایی شهید مطهری که دو دانگ آن نیز به داماد آن مرحوم س.الف. تعلق داشته به اینجانب واگذار نموده، ثمن معامله را نیز دریافت کرده است درحالی که یک دانگ از چهار دانگ متعلق به آقای پ. ش. پسر آن مرحوم خوانده ردیف 3 بوده و مورث خواندگان با فروش یک دانگ مغازه پسرش به اینجانب مرتکب جرم کلاه برداری شده و تقاضای غرامت دارم، علی هذا موضوع به کارشناسی ارجاع شده و نظر کارشناس پنج نفره اخذشده هرچند دو نفر از خواندگان به نظریه کارشناسی اعتراض و تقاضای ارجاع امر به هیات هفت نفره کارشناسی را نمودهاند لکن این درخواست را دادگاه نپذیرفته است علی هذا با توجه به اینکه نظر هیات 5 نفره کارشناسی دلالت بر ورود خسارت به خواهان دارد دادگاه وارث مرحوم م.ش. را مستندا به مواد 1 و 2 قانون مسئولیت مدنی و 198 - 519 - 520 قانون آیین دادرسی مدنی و قاعده فقهی من له الغنم فعلیه الغرم و قاعده فقهی لاضرر ولاضرار فی الاسلام محکوم به پرداخت مبلغ 387/500/000 ریال با احتساب خسارات و هزینه های تعرفه شده دادرسی که در زمان اجرا محاسبه خواهد شد در حق خواهان محکوم مینماید فلذا اولا حکم صادره قابل تجدید نظر خواهی در دادگاههای محترم تجدید نظر استان تهران ظرف 20 روز پس از ابلاغ میباشد ثانیا خواهان مکلف به پرداخت مابه التفاوت هزینه دادرسی است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - تیموری سندسی
در مورد تجدیدنظرخواهی خانم ز.الف. و خانم ها پ. و ف. و آقایان س. و پ. ش. به طرفیت آقای ح. الف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 2/2/92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران مبنی بر محکومیت تجدیدنظرخواهان به پرداخت مبلغ 387/500/000 ریال بابت غرامات وارده به تجدیدنظر خوانده ناشی از مستحق للغیر درآمدن یک دانگ مشاع از شش دانگ منافع و حق سرقفلی موضوع قرارداد عادی مورخ 8/5/71 با احتساب خسارات دادرسی دادگاه با توجه به مجموع محتویات پرونده و مستندات ارائه شده و لوایح تقدیمی طرفین اعتراضات تجدیدنظر خواهان ها عمدتا از جهت شکلی و همچنین ارزیابی میزان سرقفلی انجام شده از ناحیه هیات پنج نفره کارشناسی است و به کیفیتی نیست که موجب خدشه به رای و نقض آن شود لیکن با توجه به اینکه به موجب ماده 391 قانون مدنی با فرض جهل مشتری به وجود فساد معامله بایع باید ثمن معامله را مسترد داشته به علاوه از عهده غرامات وارده بر مشتری نیز برآمده و با عنایت به اینکه غرامات مذکور در ماده شامل مخارجی است که مشتری در معامله متحمل شده مانند مخارج دلالی و باربری و تعمیرات و امثال آن و شامل افزایش قیمت حق سرقفلی مورد معامله نمی گردد و با توجه به اینکه دادنامه تجدیدنظر خواسته از جهت عدم توجه به مقررات یادشده واجد اشکال قانونی میباشد بنابراین دادگاه ضمن رد جهات تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواهان به استناد بند ه- و تبصره ذیل ماده 348 و صدر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض نموده و با توجه به جهات و دلایل فوق الذکر حکم به بطلان دعوی نخستین خواهان صادر و اعلام مینماید این رای قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
فارسیجانی - اقتصادی