صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1383/05/18
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر تنکابن
موضوع
نحوه رسیدگی اعتراض به ثبت تقاضاهای ثبت در ادارات ثبت اسناد و املاک
پرسش
در خصوص اعتراض به ثبت تقاضاهای ثبت در سازمان ثبت اسناد و املاک آیا قبل از صدور رأی در هیأتهای حل اختلافات و صدور آگهی معترض میتواند طی دادخواست به دادگاه اعتراض کند یا هرگونه اعتراضی باید پس از صدور رأی هیأت حل اختلاف و انتشار آگهی و انقضای مهلت قانونی به عمل آید.؟
نظر هیئت عالی
با توجه به اینکه محاکم دادگستری مرجع عام رسیدگی به شکایات و تظلمات عمومی است. بنابراین، اعتراض به ثبت و نیز اعتراض به تقاضای صدور سند مالکیت از هیأتهای حل اختلاف موضوع ماده 148 اصلاحی قانون ثبت در فرض سوال با لحاظ قانون ثبت اسناد و املاک و قانون اصلاح و حذف موادی از آن قانون و اصلاحات بعدی و رعایت سایر مقررات حاکم بر موضوع قابلیت طرح در محاکم عمومی دادگستری را دارد.
نظر اکثریت
براساس صلاحیتهای عمومی محاکم دادگستری، معترض و هر ذینفعی میتواند حتی قبل از صدور رأی هیأت حل اختلاف و صدور آگهی و انقضای مهلتهای قانونی دادخواست را پذیرفته و مورد رسیدگی قرار دهد.
نظر اقلیت
براساس ماده 87 آییننامه اجرایی قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت اسناد و املاک و اصلاحات بعدی آن و مفاد بند (6) ماده 147 قانون اصلاح موادی از قانون ثبت نمیتوان قبل از صدور رأی توسط هیأتهای حل اختلاف و انتشار آگهی نمیتوان دادخواست اعتراض معترض را در محاکم عمومی مورد رسیدگی قرار داد.