تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/01
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در دعوای اثبات وقوع بیع و تنفیذ آن، باید مالک رسمی ملک طرف دعوی قرار گیرد؛ زیرا در غیر این صورت، افراد سودجو با تبانی یکدیگر و طرح دعاوی غیرواقعی، باعث تزلزل اسناد رسمی مالکیت میشوند.
در خصوص دعوی م. الف.ص. به طرفیت 1 - م. ج.ن. 2 - ح. د.ب. مبنی براثبات وقوع بیع وتنفیذ آن نسبت به 3 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی... بخش... تهران. باعنایت به مجموع محتویات پرونده، استماع اظهارات خواهان وملاحظه مستندات وی وبا توجه به این که مورد معامله ادعایی خواهان دارای سند رسمی بوده وبه نام شخص دیگری است واقامه دعوی اثبات معامله باوصف سند رسمی برفرض ثبوت ملک واحد دارای مالکین متعدد خواهد بود لذا دعوی به شکل مطروحه قابلیت استماع ندارد وبه استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قراررددعوی صادر و اعلام میگردد رای صادره ظرف مدت بیست روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظردردادگاههای تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - محمدی
در خصوص تجدیدنظرخواهی م. الف.ص. به طرفیت م. ج.ن. و ح. د.ب. نسبت به دادنامه شماره --- - 1393/11/04 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته اثبات وقوع بیع و تنفیذ آن نسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی... بخش... تهران صادر شده است. با توجه به مدارک ابرازی و محتویات پرونده و لوایح تقدیمی تجدیدنظرخواه اولا اصل بر صحت وقوع معاملات است پس وقتی دعوایی مطرح میشود یعنی اختلاف وجود داشته و این اصل خدشه دار شده است که تجدیدنظرخواه درخواست اثبات وقوع بیع را مینماید. ثانیا اگر مالکین شناخته شده مطابق مقررات قانونی ثبت اسناد و املاک کشور بالاخص مواد 22 ، 47 و 48 آن طرف دعوی قرار نگیرند افراد سودجو با تبانی یکدیگر و طرح دعاوی غیرواقعی باعث تزلزل اسناد رسمی مالکیت و به تبع آن مالکیت رسمی اشخاص میشوند لذا ضمن ارشاد تجدیدنظرخواه به اقدام از طریق صحیح حقوقی و قانونی نظر به اینکه دلیل و مدرکی که موجب نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه گردد ارائه و ابراز نشده و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 353 قانون مذکور رای تجدیدنظرخواسته را تایید مینماید رای صادره قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران
علیرضا طاهری - پرویز رحیمی