تاریخ دادنامه قطعی: 1394/07/27
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که موجر، پس از طرح دعوی مطالبه ودیعه از ناحیه مستاجر و پیش از صدور حکم، نسبت به پرداخت ودیعه اقدام نماید، این اقدام وی مانع از محکومیت او به پرداخت هزینه دادرسی نمیباشد. زیرا تاریخ اتمام مدت قرارداد اجاره و تکلیف وی به پرداخت ودیعه مشخص بوده است.
در خصوص دعوی اقای ح. ک. با و کالت اقای ح. م. به طرفیت اقای الف. ش.ن. به خواسته مطالبه وجه بابت ودیعه قرارداداجاره به مبلغ 000 ر 000 ر 950 ریال و مطالبه خسارات دادرسی و خسارت تا خیرتادیه، خواهان توضیح داده است خوانده به عنوان موجرطی قرارداد اجاره مورخ 1392/10/03 مبلغ 000 ر 000 ر 950 ریال به عنوان ودیعه اجاره از مو کل دریافت نموده و با اتمام مدت و تخلیه مورد اجاره از پرداخت آن استنکاف مینماید و مطابق بند 9 - 6 قرارداد مذ کور، موجر ملکف است به محض اتمام مدت اجاره عین مورد اجاره را تحویل و کل مبلغ قرض الحسنه را به مستاجرپرداخت نماید درغیراین صورت به ازای هرروز تا خیر در پرداخت این مبلغ موظف است رو زانه مبلغ 000 ر 500 ر 1 ریال به مستاجر پرداخت نماید و نیز مطابق تامین دلیل ماخوذه از شورای حل اختلاف شماره یک تهران موکل ملک مورد نظر را در تار یخ 1393/09/28 تخلیه و کلید ان در تار یخ 1393/10/03 تحویل شورای حل اختلاف شده است خوانده نیز دردفاع از د عوی مطرو حه اعلام داشتند؛ اینجانب خواهان را فقط همان نیم ساعتی که در بنگاه هنگام تنظیم قرارداد اجاره حضورداشته اند دیده ام وبه علت مشغله کاری و تدریس در دانشگاه و ملاحظات شخصی پیگیر تمدید و افزا یش مبلغ رهن نبودم و توسط یکی از سا کنین مجتمع مطلع شدم مستاجر، مورد اجاره را تخلیه و تامین دلیل اخذ نمود ه است و اینجانب نیزدر تار یخ 1393/10/23 مبلغ ودیعه را به حساب سپرده دادگستری پرداخت و درتار یخ 1393/10/29 در خصوص خسارات وارده به عین مستاجره تامین دلیل از شورای حل اختلاف اخذ نموده ام.دادگاه با تو جه به جمیع اوراق و محتویات پرونده و ملا حظه مدار ک استنادی و استماع اظهارات طرفین نظر به اینکه علی الظاهر خوانده پس از اطلاع از تخلیه ملک نسبت به پرداخت و جه ودیعه ملک در شورای حل اختلاف به صندو ق دادگستر ی طی فیش به شماره- 1393/10/23 اقدام نموده فلذا دادگاه خواسته خواهان در خصو ص مطالبه و دیعه ملک مورد اجاره و خسارات دادرسی را غیر وارد و غیر ثابت تشخیص و مستندابه مواد 194 و 520 قانون آیین دادرسی مد نی حکم به رد دعوی خواهان دراین خصوص صادر و اعلام مینماید ودر خصو ص ان قسمت از خواسته خواهان مبنی برمطالبه خسارت تا خیرتادیه نظر به صراحت بند 9 - 6 قرارداد فی مابین موجر مکلف بوده به محض اتمام مدت اجاره عین مورد اجاره را تحو یل و کل مبلغ قرض الحسنه را به مستاجر پرداخت نماید و داشتن مشغله کاری دلیل قانونی به جهت عدم پرداخت (استرداد) مبلغ ودیعه نیست فلذادادگاه مستندا به مواد 198 و 515 قانون آیین دادرسی مدنی دعوی مطروحه راوارد و ثابت تشخیص و حکم به محکومیت خوانده به پرداخت خسار ت تاخیر تادیه از تاریخ 1393/10/03 لغایت 1393/10/22 رو زانه به مبلغ 000 ر 500 ر 1 ریال در حق خواهان صادر و اعلام مینماید رای صادره حضوری ظرف مهلت 20 روز از تار یخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظراستان تهران میباشد.
دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - نوراله عسکری
تجدیدنظرخواهی آقای ح. م. به وکالت از آقای ح. ک.ز. به طرفیت الف. ش.ن. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره --- مورخ 1394/01/29 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی که به موجب آن راجع به خسارت دادرسی حکم به رد دعوی صادرشده است وارد و موجه میباشد. زیرا تاریخ اتمام مدت قرار داد اجاره 1393/09/28 و تاریخ تخلیه منزل مسکونی استیجاری حسب تامین دلیل قدر متیقن در تاریخ 1393/10/03 بوده است. تجدیدنظرخواه جهت مطالبه مبلغ ودیعه در تاریخ 1393/10/07 طرح دعوی نموده است بنا به مراتب فوق واینکه مبلغ ودیعه در تاریخ 1393/10/23 وآن هم بعد از طرح دعوی مطالبه انجام شده است، لذا تجدیدنظرخواه مستحق مطالبه خسارت دادرسی است. لذا با قبول تجدیدنظرخواهی به استناد مواد 358 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض این قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته، خوانده بدوی را به پرداخت خسارات دادرسی محکوم مینماید. تجدیدنظرخواهی نسبت به سایر قسمت های دادنامه تجدیدنظرخواسته وارد و موجه نمیباشد. زیرا جهات تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از موارد منصوص در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نمیباشد و رسیدگی شکلی دادگاه بدوی با رعایت اصول وقواعد دادرسی و لحاظ مقررات حاکم بر موضوع میباشد. لذا با رد درخواست تجدیدنظرخواهی مطروحه مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید واستوار مینماید. این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
رسول امیری - سلیمان حیدری حویق