مصوبه اصلاحیه مصوبه «مجوز اخذ عوارض تمدید پروانه ساختمان های نیمه کاره» ابلاغی به شماره 30257 /2158 /160 مورخ 1394/11/14
مصوب 1396,02,31با اصلاحات و الحاقات بعدیماده واحده
از تاریخ لازم الاجراء شدن این مصوبه مفاد ماده واحده مصوبه «اصلاحیه مصوبه مجوز اخذ عوارض تمدید پروانه ساختانهای نیمه کاره» و تبصره های آن - ابلاغی به شماره 30257 /2158 /160 مورخ 1394/11/14 تصویبی در دویست و سی و چهارمین جلسه رسمی شورای اسلامی شهر تهران (دوره چهارم) به تاریخ سه شنبه 1394/11/13 به شرح ذیل اصلاح میشود:
الف - ماده واحده (اصلاحی):
« به استناد تبصره یکم (1) ماده پنجاهم (50) قانون مالیات بر ارزش افزوده و با عنایت به مفاد بند چهاردهم (14) ماده 55 قانون شهرداری ها، به منظور کاهش زیان و خسارات ناشی از عملیات ساختمانی بر محیط زیست، سیما و منظر شهری، ایمنی عابرین و امنیت شهر و همچنین پیشگیری از آسیبهای اجتماعی، شهرداری تهران موظف است از تاریخ لازم الاجراء شدن این مصوبه از کلیه ساختانهای (دولتی، عمومی، خصوصی و شهرداری تهران) که پس از گذشت یک سال از مهلت قانونی مندرج در پروانه ساختمانی، عملیات ساختمانی آنها، به اتمام نرسیده است، عوارض تطویل دریافت نماید. این قبیل ساختانها تا یک سال پس از انقضای مهلت قانونی مندرج در پروانه ساختمانی، مشمول عوارض تطویل نمیباشند و در سال دوم عوارض مذکور براساس فرمول و جدول ذیل محاسبه و اخذ میشود. در سنوات بعد از آن به ازای هر سال تطویل 5 % به مبالغ محاسبه شده اضافه میگردد.
نحوه محاسبه عوارض تطویل به صورت ماهانه (1/12PS)= DE
P: ارزش معاملاتی گرانترین گذر قابل دسترسی ملک بر اساس آخرین دفترچه ارزش معاملاتی املاک مصوب (موضوع ماده 64 قانون مالیات های مستقیم) که از ابتدای هر سال ملاک عمل خواهد بود.
S: مساحت ناخالص کل زیربنا
مرحله ساختمانی
ضریب عوارض تطویل
تا مرحله اتمام فونداسیون
1/4DE (یک و چهار دهم)
از اتمام فونداسیون تا اتمام مرحله اسکلت و سقف
1/3DE (یک و سه دهم)
از اتمام اسکلت و سقف تا اتمام مرحله سفت کاری
1/1DE (یک و یک دهم)
از مرحله اتمام سفت کاری تا مرحله اجرای نازک کاری بدون نما DE
ب - تبصره یکم (1) ذیل ماده واحده حذف میگردد.
ج - تبصره چهارم (4) به شرح ذیل اصلاح و جایگزین میشود.
تبصره چهارم (4) (اصلاحی): تمدید پروانه ساخته نشده در صورت عدم تغییر در عرض گذر و پهنه بندی «با حفظ حقوق قبلی»، صرفاً برای یک بار امکان پذیر است. برای اینگونه پروانه ها، ملاک محاسبه عوارض تاخیر در تکمیل ساختمان سازی، زمان مندرج در مجوز «پروانه تمدید ملک ساخته نشده» میباشد.