در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه ای منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور و مصوب 1387/10/12 هیات محترم وزیران به استحضار می رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1387/12/5، طرح توسعه و عمران (جامع) ناحیه غرب گیلان (شامل شهرستانها آستارا، تالش، رضوان شهر و ماسال) را که توسط این وزارتخانه و در اجرای بندهای (الف) تا (ه-) از قسمت (1) ماده (3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن و تصویب نامه شماره 70971 /ت 407- و مورخ 1373/11/5 هیات وزیران دایر بر الحاق متن متمم به انتهای تبصره (3) ماده (4) آییننامه مربوط به استفاده از اراضی و احداث بنا و تاسیسات در خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها تهیه و در تاریخ 1386/12/21 در شورای برنامه ریزی و توسعه آن استان به تصویب رسیده بود را مورد تصویب نهایی قرار داده و مقرر نمود:
- بخش ضوابط استقرار صنایع در گزارش طرح لحاظ شود.
- محدوده ضوابط پهنه حریم دریا براساس ضوابط مصوب (موضوع طرح جامع ساماندهی سواحل کشور، مصوب شورای عالی) اصلاح شود.
- بیلان آب مذکور در گزارش با داده های وزارت نیرو کنترل مجدد شود.
- با عنایت به تاثیر حیاتی منابع آب برای حفظ وضع موجود و توسعه آتی طرح ناحیه حفظ و صیانت از منابع آبی از یک طرف و تغییر الگوی کشت با تاکید بر کشت محصولات با نیاز آبی کم مورد تاکید قرار گرفت.
آمار مربوط به رشد بخش های صنعت و کشاورزی و... در کمیته فنی مورد بحث و بررسی قرار گرفته و نظر کمیته فنی به عنوان نظر شورای عالی تلقی میگردد.
(در این ارتباط، کمیته فنی در جلسه مورخ 1388/2/2 به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود.)
نظریات تایید شده کمیته فنی
1- توجه به رویکرد توسعه عمودی شهرها و جلوگیری از توسعه شهرها و مناطق صنعتی بر روی اراضی کشاورزی.
2- اولویت قائل شدن برای فعالیت های گردشگری در اقتصاد منطقه و حذف فعالیتهای غیر گردشگری از نوار ساحلی منطقه.
3- ارتقاء بازدهی سیستم های آبیاری و بهره برداری هر چه بیشتر از منابع آبهای سطحی و آب بندانهای طبیعی به منظور توسعه انواع فعالیتهای کشاورزی.
4- بررسی روشهای جدید در کشت های کشاورزی غرقابی با هدف بهره برداری بهینه از منابع آبی.
5- ارتقاء مهارتهای فنی و حرفه ای کشاورزان و بهره برداران از اراضی.
6- محدود نمودن تغییر کاربری اراضی کشاورزی.
ضمناً مقرر نمود که مشاور مجدداً ضمن استعلام دقیق از دستگاه های مرتبط، سهم دقیق هر بخش را تعیین و به تایید دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران برساند.
لازم می داند از مشارکت ارزشمند شورای برنامه ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرآیند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده، امید است که با بکارگیری و رعایت دقیق و کامل ضوابط و مقررات طرح یاد شده توسط مراجع و دستگاههای ذیربط موجبات توسعه همه جانبه و هماهنگ ناحیه مذکور در زمینه های اقتصادی، اجتماعی و کالبدی فراهم گردد.
این طرح براساس جمعیت پیش بینی شده برای ناحیه مرکزی گیلان در سال افق طرح (1405) معادل 491589 نفر (1 /37 درصد شهری و 9 /62 درصد روستایی)، تهیه شده و اسناد آن به شرح زیر میباشند:
سند شماره 1- نقشه منطقه بندی و نقشه کاربری اراضی.
سند شماره 2- ضوابط نحوه استفاده از اراضی.
سند شماره 3- سطح بندی خدماتی و مراکز جمعیتی.
سند شماره- تعیین الویت استقرار عملکردها و خدمات
در اجرای ماده 42 آییننامه مصوب 1387/10/12 هیات محترم وزیران، اسناد و مدارک طرح متعاقباً جهت اجرا ابلاغ خواهد شد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران- امیر فرجامی