تاریخ دادنامه قطعی: 1391/09/29
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: چنانچه در دعوی تخلیه مورد اجاره احد از خواندگان صغیر باشد و دعوی علیه ولی یا قیم طرح نشده باشد، به لحاظ عدم قابلیت تفکیک تخلیه، کل دعوی قابل رسیدگی نیست و قرار رد دعوی صادر میشود.
در خصوص دادخواست خانم م.ب. به وکالت از خواهان ها به طرفیت خواندگان به وکالت آقایان الف.ن. و الف.ب. به خواسته فسخ قرارداد اجاره و تخلیه و تحویل مورد اجاره به لحاظ تغییر شغل خواندگان با خسارات دادرسی با التفات به اوراق پرونده اولا: در خصوص احد خواندگان به نام آقای ج.س. با توجه به رونوشت مصدق شناسنامه ایشان رشید نبوده و دعوی خواهان ها میبایست به طرفیت ولی یا قیم وی اقامه می گردید و از این حیث مقررات قانونی رعایت نگردیده لذا به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادرمی گردد و در خصوص سایر خواندگان توجها به دلایل ضمیمه دادخواست خواهان از جمله رونوشت قرار تامین دلیل شورای حل اختلاف و کپی مصدق قرارداد اجاره و همچنین مفاد اظهارات وکیل خواندگان در جلسه 13/6/91 مبنی بر اینکه تخلف از شرایط اجاره نامه شماره 53339 - 24/11/60 و تغییر شغل صورت گرفته منتسب به احد خواندگان (خوانده ردیف اول) میباشد و اینکه سایر خواندگان نیز به اقدام خوانده اخیر تعرضی ننمودهاند حکایت از رضایت تلویحی خواندگان دارد، من حیث المجموع دعوی خواهان ها وارد است لذا به استناد مواد 7 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 (بند 7 ) و 519 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن اعلام فسخ قرارداد اجاره موصوف حکم به تخلیه ملک متنازعٌ فیه به شرح مندرج در دادخواست و تحویل آن به خواهان ها با رعایت ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی و همچنین پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان ها صادر و اعلام میگردد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - محمدی پور
در خصوص تجدیدنظرخواهی: 1 - م. 2 - م. 3 - ع. 4 - ش. 5 - ح. 6 - خ. 7 - م. 8 - م. جملگی س. 9 - ه.ب. 10 - ح. 11 - م. 12 - ع. 13 - ق. 14 - ر. 15 - م. 16 - الف. جملگی ب. 17 - ف.ب. به طرفیت 1 - م.ر. 2 - الف. 3 - ب. جملگی ب. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 26/6/91 صادره در پرونده کلاسه --- شعبه --- دادگاه عمومی تهران متضمن محکومیت تجدیدنظرخواهان به فسخ قرارداد اجاره و تخلیه مورد اجاره موضوع اجاره نامه رسمی شماره 53339 مورخ 24/11/60 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 20 تهران به لحاظ تغییرشغل میباشد نظر به اینکه اصولا منافع مورد اجاره قابل تبعیض نمیباشد و با توجه به اینکه احد از خواندگان بدوی به نام ج.س. در زمان دادخواست بدوی صغیر بوده است و تا قبل از تعیین قیم وی، طرح دعوی به طرفیت مشارٌالیه وجاهت قانونی نداشته فلذا دادگاه طرح دعوی با کیفیت مطروحه را وارد ندانسته و مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و مستندا به ماده 2 قانون مارالذکر قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام میدارد رای صادره قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشاردادگاه
شهرآبادی - خیری