هیات وزیران در جلسه مورخ 1375/12/26 بنا به پیشنهاد وزارت امور اقتصادی و دارایی و به استناد ماده (2) قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها - مصوب 1374 - ضوابط اجرایی نحوه تقویم ارزش اراضی زراعی و باغهای دارای مجوز تغییر کاربری را به شرح زیر تصویب نمود:
1 - ارزش اراضی زراعی و باغها با کاربری جدید در هر استان توسط هیاتی مرکب از نمایندگان استانداری، اداره کل امور اقتصادی و دارایی و سازمان کشاورزی استان، براساس قیمت زمین با کاربریهای مشابه در نزدیکترین فاصله عرفی از محل وقوع ملک، با انجام بررسی لازم تعیین میشود.
تبصره 1 - نمایندگان اعضای هیات موضوع بند فوق حسب مورد توسط استاندار، مدیر کل امور اقتصادی و دارایی و رئیس سازمان کشاورزی استان منصوب و حکم آنان صادر خواهد شد.
تبصره 2 - جلسات هیات فوق الذکر در محل سازمان کشاورزی استان تشکیل میشود و تصمیمات آن با موافقت اکثریت اعضا معتبر خواهد بود.
2 - کاربری طرحهای عمرانی مصوب مجلس شورای اسلامی یا هیات وزیران یا شورای اقتصاد یا طرحهای دستگاههای اجرایی مورد تایید سازمان برنامه و بودجه و همچنین سرمایه گذاری های شرکت های دولتی و شرکت های آب و فاضلاب که از منابع داخلی و سیستم بانکی اجرا میشود در اراضی زراعی و باغهای مشمول قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها، که با نظر کارشناسی و تایید وزیر مربوط، موجب تغییر ارزش اراضی یاد شده نمی شود، مشمول هشتاد درصد (80%) ارزش کاربری جدید نخواهد بود.
3 - تصمیم هیات موضوع بند یک این تصویبنامه در مورد تعیین ارزش اراضی زراعی و باغها با کاربری جدید، حداکثر به مدت شش ماه اعتبار خواهد داشت و در صورت انقضای مدت مذکور و عدم واریز عوارض مبتنی بر قیمت جدید ملک توسط متقاضی تغییر کاربری، مجددا قیمت ملک با کاربری جدید تعیین خواهد شد.
حسن حبیبی
معاون اول رئیس جمهور