تاریخ دادنامه قطعی: 1395/04/15
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که خواهان در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک، اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی آپارتمانی که در پیرو تجمیع پلاک های ثبتی احداث احداث شده است، پلاک ثبتی جدید را اعلام نکند، دعوای یادشده قابل استماع است زیرا دادگاه با تکیه بر مبایعه نامه و استعلام پلاک ثبتی جدید، میتواند در ماهیت امر رسیدگی کند.
در خصوص دعوی اقای الف. م.ق. به طرفیت آقایان 1 - الف. الف.ب. 2 - سید حسن م. 3 - ع.ر. ق. 4 - م.ع. ع. 5 - و.الف. ق. 6 - الف. ب. به خواسته صدور حکم بر الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی ملک (یک واحد آپارتمان با پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- تهران) اخذ پایان کار وصورت مجلس تفکیکی ومطالبه وجه التزام قراردادی روزانه به مبلغ 50/000 ریال از تاریخ 1390/09/30 لغایت اجرای حکم با احتساب کلیه خسارات دادرسی نظربه اینکه خواهان به موجب مبایعه نامه شماره 51975 مورخ 1389/02/21 یک واحد آپارتمان از چهار پلاک تجمیع شده به شماره های 18628 - 16580 - 10832 و 9180 فرعی از --- (اصلی واقع در بخش مذکور را خریداری نموده (وپلاکهای یاد شده تبدیل به پلاک جدیدشده است) وخواهان در دادخواست تقدیمی فقط پلاک --- فرعی را مورد لحاظ قرار داده است..با عنایت به مشاعی بودن پلاکهای مذکور (به لحاظ تجمیع وتبدیل آنها به پلاک جدید) دعوی خواهان با این کیفیت قابلیت استماع نبوده فلذا دادگاه مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام میدارد رای صادره ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران میباشد.
رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانسیدحمید حسین نژاد
تجدیدنظرخواهی آقای الف. م.ق. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 93/6/29 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه پیرامون خواسته مشارالیه مبنی بر الزام تجدیدنظرخواندگان به تنظیم سند رسمی و اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی اصدار یافته وارد و محمول بر صحت است زیرا هر چند تجدیدنظرخواه پلاک ثبتی جدید ملک تجمیع شده را اعلام نکرده لیکن با عنایت به اینکه وفق ماده 199 قانون آیین دادرسی مدنی در کلیه امور حقوقی دادگاه علاوه بر رسیدگی به دلایل مورد استنادی طرفین دعوا هر گونه تحقیق یا اقدامی که برای کشف حقیقت لازم باشد انجام خواهد داد دادگاه محترم بدوی با تکیه بر مبایعه نامه استنادی تجدیدنظرخواه و استعلام پلاک ثبتی جدید قادر است در ماهیت امر رسیدگی و نفیا یا اثباتا اظهارنظر نماید علیهذا نظر به مراتب مذکوره دادگاه مستندا به ماده 353 قانون مرقوم قرار صادره را نقض نموده پرونده را جهت اظهارنظر ماهوی به دادگاه محترم بدوی اعاده مینماید.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
امیر حسین رمضان زاده - اصلان بدیهه اقدم