تغییر خواسته از مطالبه ارش به فسخ

تاریخ دادنامه قطعی: 1393/04/31
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: چنانچه خواهان دعوای مطالبه ارشِ مبیعِ معیوب را طرح کرده باشد و سپس در جلسه اول دادرسی، خواسته خود را به اعلام فسخ تغییر دهد، با توجه به اینکه مطالبه ارش به منزله اسقاط حق فسخ محسوب نمی شود، دادگاه به دعوای اعلام فسخ رسیدگی می‌نماید.

در خصوص دعوی آقای م.ن. با وکالت آقایان الف.ق. و الف.ج. به طرفیت آقایان 1 - ع.ص. 2 - م.ص. 3 - م.ن. به خواسته صدور حکم مبنی بر 1 - اعلام فسخ مبایعه نامه مورخه 29/6/92 به لحاظ خیار عیب 2 - الزام خواندگان به استرداد عین مبایعه نامه معادل 240/000/000 ریال 3 - پرداخت خسارت دادرسی و تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست ( 30/7/92 ) لغایت زمان اجرای حکم بدین شرح که خواهان اظهار نموده به موجب بیع نامه عادی مورخه 29/6/92 یک دستگاه خودرو پژو پارس به شماره انتظامی... را به شرط سلامت کامل به مبلغ 240/000/000 ریال از خوانده ردیف اول خریداری می‌نماید اما روز بعد ضمن مشاوره با اهل فن و ارجاع کارشناس رسمی دادگستری مشخص می‌شود که خودرو سابقه واژگونی دارد و قیمت آن با توجه به عیب مذکور 160/000/000 ریال می‌باشد که خواهان در ستون دادخواست تقدیمی در مورخه 30/7/92 تقاضای مطالبه مبیع به لحاظ عیب به مبلغ 80/000/000 ریال را نموده درحالی که در لایحه ابرازی از سوی وکیل ایشان به تاریخ 27/9/92 به شماره 9202872 خواسته را در اجرای مقررات ماده 98 قانون آیین دادرسی مدنی به اعلام فسخ و استرداد ثمن توسط خواندگان تغییر داده است لذا از آنجائی که اولا حسب ماده 435 قانون مدنی خیار عیب پس از علم به آن فوری است که در مانحن فیه فوریت خیار احراز نمی گردد ثانیا اعلام فسخ ناشی از اراده متعاقدین می‌باشد که خواهان دلیلی بر اعلام فسخ قرارداد ارائه نکرده تا تایید یا تنفیذ آن را از دادگاه درخواست نماید ثالثا با مطالبه ارش مبیع چنین به نظر می‌رسد که خواهان از اعمال حق خیار عدول نموده و بر این اساس اعلام فسخ جایگاه قانونی ندارد، مستندا به ماده 1257 قانون مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - صالحی

دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره 9309972163200855 مورخ 1392/11/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر بطلان دعوی تجدیدنظرخواه م.ن. به خواسته اعلام فسخ مبایعه نامه عادی مورخ 1392/06/29 به لحاظ خیار عیب و الزام خواندگان به استرداد ثمن به میزان دویست و چهل میلیون ریال و پرداخت خسارت دادرسی و تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست ( 1392/07/30 ) اشعار دارد مخالف قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن می‌باشد اولا فسخ یک واقعه حقوقیست که با اراده یکی از متعاقدین قراردادی محقق می‌گردد که پس از اعمال حق از ناحیه ذوالخیار، به طریق مقتضی به اطلاع طرف دیگر قرارداد رسیده و تایید آن از دادگاه درخواست می‌گردد که در مانحن فیه نیز خواهان مراتب فسخ قرارداد را با تقدیم دادخواست به اطلاع طرف دیگر قرارداد رسانیده و تایید آن را از دادگاه درخواست نموده است. ثانیا آنچه خواسته خواهان است همانا فسخ قرارداد، به لحاظ معیوب بودن مبیع است و خیار عیب، وقتی برای مشتری ثابت می‌شود که عیب مخفی و موجود در حین عقد باشد و زمانی مخفی بودن عیب، محقق می‌گردد که مشتری در زمان بیع عالم به آن نبوده باشد که در مانحن فیه اتومبیل مورد معامله، در زمان انعقاد عقد دارای عیب بوده و این عیب برای خریدار مخفی و در عین حال موجود بوده است که موید این مطلب، نظریه ابرازی کارشناس منتخب در پرونده تامین دلیل مطروحه در حوزه 208 شورای حل اختلاف منطقه 5 تهران می‌باشد. ثالثا هرچند اعمال خیار عیب فوری می‌باشد و مشتری به محض اطلاع می‌بایست نسبت به اعمال حق اقدام نماید لیکن در مانحن فیه اطلاع از معیوب بودن و غیرقابل انتقال بودن مبیع پس از مراجعه مشارالیه به اداره شماره گذاری بوده که به محض اطلاع از این عیب، خواهان خواسته خود را تغییر داده است و صرف مطالبه ارش در زمان تقدیم دادخواست موجبی برای عدول از اعمال حق فسخ، که بعدا از آن عیب مطلع گردیده نمی‌باشد. رابعا با احراز معیوب بودن مبیع در زمان انعقاد عقد خریدار مخیر به اخذ ارش یا فسخ قرارداد می‌باشد که خریدار با تقدیم دادخواست و تغییر خواسته، فسخ قرارداد را خواستار شده است که دعوی به کیفیت معنونه به لحاظ کشف عیب و اعمال خیار قابلیت اجابت را دارد. ازاین رو، دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت اول از ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 422 - 423 - 426 - 435 از قانون مدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه، حکم بر اعلام و تایید فسخ قرارداد مورخ 1392/09/26 فی مابین متداعیین و استرداد ثمن معامله به میزان دویست و چهل میلیون ریال و پرداخت خسارات دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می‌نماید و نسبت به خواسته دیگر مبنی بر مطالبه خسارت تاخیر تادیه، نامبرده صرفا استحقاق دریافت خسارت تاخیر تادیه از زمان قطعیت حکم و ابلاغ اجراییه را دارد و نسبت به قبل از آن، مشارالیه استحقاق دریافت خسارت تاخیر تادیه را ندارند به جهت آنکه آثار فسخ نسبت به آینده و از زمان وقوع آن می‌باشد. رای صادره غیابی و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه می‌باشد.

رییس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه

امانی شلمزاری - کریمی