مصادیق عدم النفع

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/24
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: حتی اگر پلمپ مورد اجاره؛ مانع توسعه ی کسب و کار مستاجر شود یا منجر به تاخیر در تحویل قراردادهای وی با دیگران باشد؛ خسارات های مزبورقابل مطالبه نیست؛ زیرا از مصادیق عدم النفع هستند.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/04/14

رای دادگاه

در خصوص دادخواست م. ع. با وکالت ح. م. به طرفیت م.ص. ت. به خواسته تایید فسخ اجاره نامه و خسارات وارده ناشی از عدم پرداخت هزینه شهرداری و هزینه دادرسی با این توضیح به حسب صورت جلسه مورخ 1393/06/02 وکیل خواهان بیان داشته است: موکل طی قرارداد اجاره شماره 102838 مورخ 92/2/28 یکباب سوله را به مدت یک سال از 92/3/1 لغایت 93/3/1 با مال الاجاره معین از شخص خوانده اجاره می‌نماید... به دلیل عدم پرداخت عوارض کمیسیون های شهرداری (ماده صد) نهاد مربوطه اقدام به پلمپ عین مستاجره به تاریخ 92/6/31 می‌نماید که با توجه به موضوع فعالیت موکل که در امر اسکلت سازی بوده موجب شده که موکل از تاریخ فوق هیچگونه فعالیت نداشته و خسارات به موکل وارد گردیده فعالیت موکل به نحوی است که هیچگونه مواد اولیه ومحصولات قابل ورود و خروج نمی‌باشد و هزینه های غیر متعارف بر موکل وارد و حقوق پرسنل و دیگر هزینه ها بار گردیده است.. دادگاه موضوع را به کارشناسی ارجاع که کارشناس بیان داشته اند: با لحاظ جمیع جهات به نظر بنده خواهان پرونده در مدت اجاره قرارداد فی مابین با خوانده جهت انجام پروژه های خود ا زمحل اجاره استفاده واقعی داشته است... اما به لحاظ اینکه خواهان پرونده نتوانسته کارهای بیشتری را قراردادنماید و کار خود را توسعه دهد و اینکه قرارداد آقای بابازاده را با تاخیر زیاد تحویل نموده 1 - بابت قراردادهای اقای بابازاده عمده ضرر و زیان ایشان از 4 قرارداد بیست میلیون تومان و از بابت عدم توسعه فعالیت ها که ناشی از عدم اطمینان آینده کار و درگیری های عملی باخوانده پرونده می‌باشد سی میلیون تومان می‌باشد.. دادگاه با توجه به مطالب معنونه فوق الذکر با توجه به اینکه مدت قرارداد اجاره به اتمام رسیده است و تایید فسخ آن عملا ثمره حقوقی ندارد و از سویی با توجه به اینکه از نظر کارشناسی عدم النفع لحاظ گردیده است که عدم النفع قابل مطالبه نیست و از سویی ایشان از مدت پلمپ هم از مال الاجاره استفاده می نموده است علی هذا با توجه به ماده 84 و 89 ق.ا.د.م قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره حضوری است و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض دردادگاه تجدید نظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه سوم حقوقی دادگستری ملارد- محمد مهدی بحرینی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/12/24

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ع. به طرفیت آقای م.ص. ت. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/4/14 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی ملارد که به موجب آن و در مورد دعوی تجدیدنظرخواه مبنی بر صدور حکم به تایید فسخ اجاره نامه و خسارات وارده از عدم پرداخت هزینه شهرداری و هزینه دادرسی قرار رد دعوی صادر شده است. دادگاه با توجه به محتویات پرونده، نظر به اینکه از سوی تجدیدنظرخواه اعتراض موثر و موجهی که موجب نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته باشد ارائه نشده و تجدیدنظرخواهی منطبق با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نبوده و از حیث رعایت قواعد دادرسی و استدلال و استناد به مبانی قانونی نیز ایراد و اشکال اساسی وجود ندارد. لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد ماده 353 قانون مرقوم عینا دادنامه تجدیدنظرخواسته تائید و استوار می‌شود.این رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی