چون طبق مقررات قانون مدنی در مواردی که بایع قدرت تسلیم تمام یا بعض مبیع را نداشته باشد بیع نسبت بتمام یا بعض مبیع صحیح نیست و همچنین در صورتی که مبیع از حیث مقدار و مساحت معین بوده و در وقت تسلیم کمتر از آن مقدار درآید مشتری حق دارد که بیعرا فسخ کند یا قیمت موجود را با تادیه حصه از ثمن به نسبت موجود قبول نماید علیهذا برای اینکه خریداران بتوانند از این حق قانونی استفاده کنند کلیه دفتر خانهای رسمی مکلف اند در موقع صدور ورقه لازم الاجراء برای تحویل مبیع در قسمت موضوع الاجرا مراتب ذیلرا تذکر دهند.
در صورتی که در موقع تحویل مبیع از حیث مقدار و مساحت کمتر درآید خریدار طبق مادتین 372 و 384 حق فسخ معامله را داشته و نیز میتواند به نسبت میزان کسر مبیع از ثمن معامله مسترد دارد.
بنابراین روساء اجرای ثبت باید طبق تقاضای خریدار در اجرای یکی از دو تقاضای آنها طبق آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء اقدام نمایند.
مدیرکل ثبت - علی معتمدی