تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/11
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: چنانچه خوانده پس از اعتراض به نظریه کارشناسی، علیرغم دریافت احضاریه تودیع هزینه کارشناسی هیات سه نفره، در فرجه تعیین شده اقدام نکند، کارشناسی هیات سه نفره از عداد دلائل خارج میشود و تودیع هزینه کارشناسی بعد از مهلت قانونی تعیین شده از ناحیه دادگاه موثر در مقام نیست.در صورتی که در فرض وجود شرط داوری، اختلافات حادث شده، قبل از مراجعه به مراجع قضایی طی اظهارنامه به داور اعلام شود، عدم ارائه پاسخ به اظهارنامه ارسالی عملا به منزله امتناع داوران از داوری بوده و موضوع داوری منتفی شده است.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/12/20
رای دادگاه
در این پرونده آقای الف. علیرضایی با وکالت آقایان س.الف. س. و ش. اکبر زاده به طرفیت آقایان غ. الف. و ه. ن. که خوانده اول آقای س.م. ن.ق. و خانم م. الف.م. را به عنوان وکیل خود معرفی نمودهاند به خواسته الزام خواندگان به ایفای تعهدات قراردادی با جلب نظر کارشناس با احتساب خسارات دادرسی و نیز پرداخت خسارت تاخیر در تکمیل و تحویل واحدهای حصه خواهان و نیز پرداخت وجه خرید شش عدد سینک ظرفشویی و قسمتی از هزینه کابینت ها و خرید کنتورهای گاز و اخذ صورتمجلس تفکیکی را تقدیم داشته و توضیحا بیان نموده است که برابر قرارداد مشارکت مدنی مورخ 86/12/4 بین خواهان به عنوان مالک پلاک ثبتی شماره 1828/31 از بخش یازده تهران با خواندگان به عنوان سازنده که متعهد به تخریب و نوسازی ملک موضوع پلاک فوق گردیده اند و مطابق اصلاحیه ها و توافقات بعدی تعهد به تکمیل بنا و انجام امور اداری و تحویل آپارتمان ها ی سهم خواهان تا تاریخ 89/4/4 نمودهاند ولی از انجام تعهدات خود امتناع نموده و خواهان به تجویز مفاد ماده 6 از قرارداد تنظیمی با تامین و پرداخت کل هزینه های مربوطه راسا اقدام به انجام و اجرای باقیمانده عملیات ساختمانی نموده است و تقاضای رسیدگی دارند همچنین وکلای خواهان و خوانده ردیف اول طی لوایحی و در جلسه دادرسی و مطالبی اعلام و اظهار نمودهاند اولا ایراد وکیل خوانده ردیف اول به شرط داوری در قرارداد نظر به ارسال اظهارنامه های از سوی خواهان و دعوت داوران تعیین شده در قرارداد مشارکت و امتناع ایشان از انجام امر داوری دلالت بر انتفاع داوری می کند و به لحاظ استنکاف داور از اظهار نظر موضوع اختلاف در صلاحیت مرجع قضایی قرار میگیرد فلذا ایراد خوانده در این مورد محکوم به رد است ثانیا با توجه به ارجاع موضوع به کارشناس و تعیین میزان خسارات وارده به خواهان اعم از هزینه های صرف شده و اختلاف مصالح و نواقص اجرایی و عدم اجرا و نیز خسارت تاخیر تحویل آپارتمان ها با بررسی موضوع در چند صفحه مبلغ دو میلیارد و هشتصد و بیست و نه میلیون و چهارصدو سی هزار ریال برآورد نموده است که پس از ابلاغ به اصحاب دعوی از اعتراض خواهان مصون مانده و خواندگان پس از اعتراض خوانده ردیف دوم از پرداخت حق الزحمه تعیین شده برای کارشناس امتناع نموده و خوانده ردیف اول نیز به پرداخت دستمزد کارشناس نسبت به سهم خوانده دوم خودداری کرده است که ارجاع موضوع به هیات سه نفر کارشناسان با این کیفیت از اعداد دلایل خارج گردیده علی ایحال دادگاه نظر به مراتب خواسته خواهان را محمول بر صحت دانسته مستندا به مواد 10 و 219 و 220 و 1257 از قانون مدنی و 515 و 519 از قانون آیین دادرسی مدنی حکم به الزام خواندگان به اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی برابر تعهدات مندرج قرارداد مشارکت مدنی مورخ 86/12/4 و اصلاحیه هاو الحاقات بعدی همچنین پرداخت بالسویه مبلغ دو میلیارد و هشتصد و بیست و نه میلیون و چهارصدو سی هزار ریال بابت هزینه های تکمیل و اختلاف مصالح و خسارات وارده به خواهان و نیز هزینه دادرسی و حق الوکاله وکلا و دستمزد کارشناس برابر اوراق پرونده در حق خواهان صادر و اعلام میگردد رای صادره حضوری است و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - غلامرضا قلی پور
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/02/28 :
رای دادگاه
برابر دادنامه شماره --- مورخ 93/12/20 حکم به محکومیت خواندگان صادر گردیده است ولی به سهم قلم جمله الزام خواندگان به امضای تقسیم نامه در سطر دوم بعد از کلمه صورتمجلس تفکیکی و همچنین سطر بیست و یکم از قلم افتاده است که برابر ماده 309 آیین دادرسی مدنی دادنامه موصوف به شرح فوق اصلاح میگردد.رای صادره به تبعیت رای اصلی حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدید نظر خواهی میباشد تسلیم رو نوشت رای اصلی بدون رو نوشت رای اصلاحی ممنوع است.
رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - غلامرضا قلی پور
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/02/11
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظر خواهی آقایان غ. الف. و ه. ن. به طرفیت آقای الف. علیرضایی با وکالت آقای س.الف. س. پور اکبر زاده از دادنامه شماره --- مورخه 93/12/20 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور حکم بر الزام خواندگان به اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی و امضا تقسیم نامه (با توجه به دادنامه اصلاحی شماره 71 مورخ 94/2/28 ) برابر تعهدات مندرج در قرارداد مشارکت مدنی و مورخه 86/12/4 و اصلاحیه ها و الحقات بعدی و ایضا پرداخت بالسویه مبلغ دو میلیارد و هشتصد و نه میلیون و چهارصد و سی هزار ریال از بابت هزینه های تکمیل و اختلاف مصالح و خسارات وارده به خواهان مطابق گزارش کارشناسی به انضمام خسارات دادرسی است دادگاه در این مرحله از دادرسی پس از بررسی مندرجات پرونده تجدیدنظر خواهی به عمل آمده را وارد ندانسته و اساسا آن را به کیفیتی نمی داند تا موجبات نقض و اعلام بی اعتباری دادنامه تجدیدنظر خواسته را برای این دادگاه موجه و مدلل نماید زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته موافق با مقررات قانونی اصدار یافته با این توصیف ایراد تجدیدنظر خواهانها به موضوع داوری ایراد موجه تلقی نمی گردد زیرا تجدیدنظر خوانده قبل از مراجعه به مراجع قضایی طی اظهارنامه مراتب اختلافات حادث شده را به داوران از جمله احدی از تجدیدنظر خواهانها آقای غ. الف. که علیرغم ذینفع بودن داور نیز بوده طی اظهارنامه مضبوط در پرونده منعکس و مشارالیه با عدم اظهار نظر در خصوص اختلاف حادث شده و عدم ارائه پاسخ به اظهارنامه ارسالی عملا داوران امتناع خود را از داوری اعلام داشته و از این منظر موضوع داوری منتفی کرده مضافا عدم انجام تعهدات موضوع ادعای تجدیدنظر خواهانها از ناحیه تجدیدنظر خوانده توجیه کننده توقف انجام تعهدات قراردادی نبوده و چون تجدیدنظر خواهانهاعلیرغم اعتراض به ن. ه کارشناسی حسب مورد علیرغم دریافت احضاریه از تودیع هزینه کارشناسی هیات سه نفره در فرجه تعیین شده خود داری نموده لذا کارشناسی هیات سه نفره از عداد دلائل ایشان اخراج گردیده تودیع هزینه کارشناسی در فرجه بعد از مهلت قانونی تعیین شده از ناحیه دادگاه موثر در مقام نبوده و از این منظر دفاعیات تجدیدنظر خواهانها موجه نیست و چون در راستای دعوی مطروحه موضوع به کارشناس ارجاع و کارشناسی حسب مورد ادعاهای مطروحه از ناحیه تجدیدنظر خوانده را به عنوان خواهان تایید قرار و حسب مورد راجع به امور محوله اظهار نظر نموده است لذا با توجه به اینکه ن. ه کارشناسی با اوضاع و احوال حاکم برپرونده منطبق و قابلیت استناد داشته و تجدیدنظر خواهی به عمل آمده نیز با هیچ یک از شقوق مختلف ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نبوده لذا موجهی درجهت تعرض به دادنامه تجدیدنظر خواسته نبوده دادگاه ضمن رد تجدیدنظر خواهی به عمل آمده به استناد ماده 358 قانون مرقوم دادنامه تجدیدنظر خواسته را تایید مینماید رای صادره حضوری و قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار
علیرضا طاهری - پرویز رحیمی