صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1402/02/15
برگزار شده توسط: استان فارس/ شهر شیراز
موضوع
اعتبار امضای مالک زیر بیعنامه فضولی به عنوان شاهد
پرسش
ملکی متعلق به یک خانم است و در مبایعهنامه شوهرش به عنوان فروشنده قید شده؛ اما خود زن (مالک) به عنوان شاهد امضا کرده است؛ حال مدعی بطلان معامله به دلیل فروش مال غیر و معامله فضولی شدهاند؛ تکلیف چیست؟
نظر هیات عالی
در فرض سوال، معامله به نمایندگی انجام شده و امضا ذیل قرارداد توسط مالک تحت عنوان شاهد، دلالت بر تنفیذ و تایید قرارداد دارد و چنین قراردادی صحیح است.
نظر اتفاقی
اگر آقایی ملک همسر خود را طی مبایعهنامهای منتقل نماید و همسر ایشان (مالک) ذیل مبایعهنامه به عنوان شاهد امضا کند، این معامله صحیح میباشد؛ زیرا درست است که در ظاهر همسر معامله به مال غیر کرده اما در صورت اطلاع زوجه از مفاد بیع نامه امضا مالک (زن) ذیل مبایعهنامه به عنوان شاهد تنفیذ ضمنی کرده است و معامله صحیح است.