این دستورالعمل در اجرای ماده 22 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389 و بند «د» ماده (1) آیین نامه اجرایی آن مصوب 1393 برای صدور شناسنامه فنی ساختمان تدوین و ابلاغ میگردد.
ماده 1 - شکل و محتوا شناسنامه فنی ساختمان به شرح پیوست این دستورالعمل میباشد.
ماده 2 - شهرداری هر شهر و سایر مراجع قانونی صدور پروانه ساختمان، شناسنامه فنی ساختمان را برای هر واحد به طور جداگانه صادر می کند و برای آن ها علاوه بر شماره ثبت دبیرخانه و تاریخ صدور، شماره مسلسل اختصاص می دهد.
ماده 3 - شهرداری و سایر مراجع قانونی صدور پروانه ساختمان، شناسنامه فنی ساختمان را هنگام صدور پروانه ساختمان صادر می کند و نسخه دوم آن را نگهداری می نماید.
ماده 4 - شهرداری ها و سایر مراجع قانونی صدور پروانه ساختمان، تمام وظایف و الزاماتی را که بر اساس شناسنامه فنی ساختمان بر عهده متقاضی میباشد، به متقاضی اعلام و امضا وی را مبنی بر اطلاع از آن اخذ می کند.
ماده 5 - مهندسان طراح معمار و عمران مکلفند در زمان طراحی حسب مورد اطلاعات مربوط به جداول شناسنامه فنی ساختمان را در نقشه های مربوط درج کنند. واحدها پارکینگ ها و انباری ها باید به طور یکسان در کلیه نقشه ها شماره گذاری شود.
ماده 6 - مهندسان ناظر هماهنگ کننده مکلفند اطلاعات مندرج در شناسنامه فنی ساختمان را با پروانه ساختمان و نقشه های مصوبه ضمیمه آن تطبیق داده و آن را مهر و امضا نمایند.
ماده 7 - شهرداری ها و سایر مراجع قانونی صدور پروانه ساختمان موظفند در صورت درخواست متقاضی اعم از پیش فروشنده و پیش خریدار تصویر مصدق پروانه ساختمان و نقشه های مصوب را به متقاضی شناسنامه فنی ساختمان تحویل دهد.
ماده 8 - صدور تاییدیه های مندرج در قانون پیش فروش ساختمان از جمله تایید شناسنامه فنی ساختمان جز وظائف نظارتی مهندسان ناظر بوده و مهندسان ناظر و شهرداری ها و سایر مراجع قانونی صدور پروانه ساختمان مجاز به اخذ هیچ گونه مبلغی تحت هر عنوان بابت هزینه صدور این تاییدیه ها و صدور شناسنامه فنی ساختمان نمیباشند.
این دستورالعمل در تاریخ 1395/6/21 تصویب و ابلاغ شد.
وزیر راه و شهرسازی - عباس آخوندی
| آرم | شناسنامه فنی ساختمان | شماره مسلسل: |
| شهرداری محل | 02 /100 /29594. . | شماره ثبت: |
| یا مرجع صدور پروانه ساختمان | 1395/6/21. . | تاریخ صدور: |
| جدول شماره 1: اطلاعات عمومی ساختمان | |||||
| شماره پرونده: | پلاک ثبتی: | ||||
| شماره پروانه ساختمان: | تاریخ صدور:. .... /..... /......13 | تاریخ اعتبار:. .... /..... /......13 | |||
| نشانی ملک: | کدپستی: | ||||
| مساحت زمین طبق سند: | مساحت زمین موجود: | ||||
| نوع کاربری زمین: مسکونی □ اداری □ تجاری □ مختلط □ با ذکر نام. .................. سایر □ با ذکر نام. .................. | |||||
| تعداد طبقات و واحدها: زیرزمین. ... پیلوت. ... سایر طبقات. ... تعداد واحد در هر طبقه. ... کل تعداد واحدها. ... مساحت کل بنا:. ............. مترمربع | |||||
| شماره واحد: | طبقه: | سمت: شمالی □ جنوبی □ شرقی □ غربی □ مساحت واحد طبق نقشه معماری:. ............... مترمربع | |||
| اطلاعات ثبتی ملک طبق پروانه ساختمان به شماره فوق میباشد. | |||||
| جدول شماره 2: مشخصات کلی معماری | ||||
| نمای خارجی | آجری □ سنگی □ سیمانی □ شیشه □ آلومینیومی □ سایر □ با ذکر نام. ....................... | |||
| پوشش نهایی بام | قیرگونی □ عایق آماده □ موزاییک □ آسفالت □ ورق فولادی □ سفال □ ورق گالوانیزه □ ورق سیمانی □ سایر □ با ذکر نام. ............................. | |||
| سیستم دسترسی طبقات | پله معمولی □ پله برقی □ آسانسور □ پله فرار □ | |||
| پنجره ها | فولادی □ آلومینیومی □ پی وی سی □ چوبی □ سایر □ با ذکر نام. ................................ | |||
| تعداد پارکینگ کل ساختمان. ............ محل: | تعداد پارکینگ مزاحم. .................... شماره پارکینگ متعلق به این واحد: | |||
| تعداد انباری:. ..................... محل: | شماره انباری متعلق به این واحد: | مساحت انباری: | مترمربع | |
| مشخصات کالبدی فضاهای ساختمان، مطابق پروانه ساختمان به شماره فوق میباشد. | ||||
| جدول شماره 3: مشخصات کلی سازه | |
| گروه ساختمانی از نظر اهمیت | کم □ متوسط □ زیاد □ |
| نوع پی | سطحی منفرد □ سطحی نواری □ سطحی گسترده □ عمیق □ نیمه عمیق □ ویژه □ |
| نوع سازه (اسکلت) | فولادی □ بتنی □ پیش ساخته بتنی □ سایر □ با ذکر نوع. .................. |
| نوع سقف | تیرچه و بلوک □ دال بتن مسلح □ مرکب □ پیش ساخته بتنی □ سایر □ با ذکر نوع..................... |
| جدول شماره 4: مشخصات کلی تاسیسات | |
| سیستم گرمایش | حرارت مرکزی □ پکیج □ بخاری □ شومینه □ سایر □ با ذکر نام. ......................... |
| سیستم سرمایش | برودت مرکزی □ پکیج سرمایشی □ کولر آبی □ کولر گازی □ |
| سیستم دفع فاضلاب | سبتیک تانک □ فاضلاب شهری □ چاه جذبی □ سایر □ با ذکر نام. ......................... |
| سیستم اتصال زمین □ آنتن مرکزی □ سیستم اعلام حریق □ | |
| مهندس ناظر نام و نام خانوادگی امضا - مهر | معاون شهرسازی منطقه شهرداری یا مرجع صدور پروانه ساختمان نام و نام خانوادگی امضا - مهر |