پیرو ابلاغیه دستورالعمل اجرایی آییننامه نحوه استفاده از زمین و منابع ملی در مناطق آزاد تجاری صنعتی موضوع تبصره 4 ماده 52 آییننامه مالی و معاملاتی سازمانهای مناطق آزاد تجاری صنعتی به شماره 1001401/10/332 مورخ 1401/12/27 بدینوسیله:
1- قرار پایانی بند 4-2 - به شرح ذیل اصلاح میگردد:
«در صورتی که در یک بازه زمانی (به تشخیص سازمان) برای یک زمین بیش از یک متقاضی واجد شرایط یکسان وجود داشته باشد، قیمت های پیشنهادی متقاضیان اخذ و زمین به متقاضی که بیشترین قیمت را برای خرید زمین ارائه داده است، بر اساس ضوابط این دستورالعمل واگذار خواهد شد»
2- یک تبصره به شرح ذیل به بند 4-2- دستورالعمل به شرح ذیل الحاق میگردد:
«در واگذاری اراضی مشرف به حریم اماکن نظامی، قبل از صدور مجوز تعیین یا تغییر کاربری و ساخت و ساز، سازمان مکلف است ضوابط مربوط به حرایم اماکن نظامی امنیتی را رعایت نماید»
3- بند 7-6 به ماده 6 به شرح زیر اضافه میشود:
«در راستای احراز تمکن مالی و سایر شرایط مندرج در این دستورالعمل، طرف مشارکت در پروژه های مشارکتی به تشخیص هیات مدیره از طریق فراخوان عمومی تعیین خواهد شد. شیوهنامه مربوطه توسط هیات مدیره هر سازمان مصوب و اجرایی میشود.»
4 - مفاد تبصره 9 ذیل ماده 6 دستور العمل به شرح ذیل اصلاح میگردد:
«در صورت تصمیم هیات مدیره برای تمدید دوره اجرای طرح و پروانه ساخت و اعطای مهلت بر اساس شرایط مندرج در بندهای ((ج)) و ((د)) و ((و)) جدول فوق، سازمان مخیر است با دریافت درصدی از بهای روز زمین که متناسب با عدم پیشرفت پروژه، مدت تمدید، شرایط منطقه و نوع کاربری، روش محاسبه، میزان و شرایط پرداخت آن توسط هیات مدیره سازمان منطقه تعیین میشود، نسبت به تمدید دوره اجرای طرح اقدام نماید.»
5- ماده دیگری به عنوان ماده 12 به دستورالعمل مزبور به شرح ذیل اضافه میگردد:
« 12- مفاد این دستورالعمل از زمان تصویب و ابلاغ برای کلیه قراردادهایی که از این پس منعقد می گردند لازم الاتباع میباشد.»
6- ماده دیگری به عنوان ماده 13 به دستورالعمل مزبور به شرح ذیل اضافه میگردد:
« 13- بر اساس ماده 8 قانون چگونگی اداره مناطق آزاد تجاری - صنعتی، سازمان اختیار دارد به اختلافات و دعاوی ناشی از قراردادهای منعقد شده حسب توافق ها و تعهدهای قراردادی دو طرف، رسیدگی و حل و فصل نماید.»
7 - در بند 2-9 عبارت ذیل به پایان بند اضافه میگردد:
«بهای ارزیابی از تاریخ ارزیابی توسط کمیته به مدت 6 ماه اعتبار خواهد داشت.»
8 - جدول شرایط قراردادی و نحوه اقدام موضوع بند 6-1 به شرح ذیل اصلاح میشود:
1 - بند (ج) در ستون وضعیت زمین عبارت «اجرای طرح» داخل پرانتز بعد از دوره ساخت اضافه میشود و در ستون مربوط به اقدام سازمان، جمله مندرج در ستون به طریق ذیل ویرایش گردد: «هیات مدیره میتواند با رعایت تبصره 9 دستورالعمل، پروانه ساخت را تمدید و استمهال نماید.»
2 - بندهای (د)، (و) و (ز) شماره تبصره 3 به «تبصره 9» تصحیح گردد.
3- بند (ز) در ستون اقدام سازمان عبارت «یک تا» بعد از عبارت «مهلت» اضافه شود.
4- در بند (و) در ستون موقعیت زمین، عبارت «و یا مهلت اجرای طرح خاتمه یافته است» به پایان بند اضافه شود.
9 - شماره ماده 12 دستورالعمل به ماده 14 تصحیح و عبارت «مشتمل بر 12 ماده» به عبارت «مشتمل بر 14 ماده» اصلاح میگردد.
حجت اله عبدالملکی