شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 29 /10 /99 خود «مغایرت اساسی طرح تفصیلی ویژه شهر بشرویه» مصوب جلسه مورخ 1399/6/26 شورای برنامه ریزی و توسعه استان خراسان جنوبی در خصوص الحاق حدود 5 /24 هکتار اراضی با مالکیت خصوصی (اراضی موسوم به حفره) و 50 هکتار اراضی با مالکیت دولتی به محدوده شهر را مورد بررسی قرار داد و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:
1 - با الحاق حدود 5 /24 هکتار اراضی مستثنیات در منطقه موسوم به حفره به محدوده شهر با عنایت به پراکندگی قطعات مورد نظر و عدم تعیین تکلیف اراضی متخلخل فی مابین آنها، عدم تعیین تکلیف کاربری قطعات الحاقی و شمول قانون "منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن -" بر بخش زیادی از اراضی، عدم پیشنهاد نظام شبکه دسترسی قطعات الحاقی و نحوه ارتباط آن با شبکه معابر طرح ویژه مصوب، مخالفت میگردد.
2 - شورای عالی شهرسازی و معماری ایران الحاق حدود 50 هکتار اراضی دولتی واقع در جنوب محور کنارگذار شهر بدلیل تهدید توسعه شهر بعد از کنارگذر و تقلیل کارکرد محور مذکور به معبر شهری، خالی شدن بافت تاریخی فعال و ارزشمند شهر و نهایتا جابه جایی بافت شهری از هسته تاریخی اولیه به سوی توسعه جدید، هزینه های بسیار زیاد انتقال زیرساخت های شهری به بعد از کنارگذر و در نهایت عدم تناسب اراضی مدنظر جهت الحاق با تعداد متقاضیان اقدام ملی مسکن، واجد تبعات زیانبار برای توسعه پایدار شهر دانسته و با آن مخالفت می نماید.
3 - مقرر مینماید به جای تمرکز بر توسعه افقی و پراکنده شهر به بعد از کنارگذر هر گونه نیاز توسعه مسکونی و خدماتی شهر تا تجدید طرح جامع از طریق الحاق کل اراضی موسوم به حفره حداکثر ظرف مدت 3 ماه با رعایت شرایط زیر تامین گردد. طرح تهیه شده پس از طی مراحل تصویب استانی و پس از بررسی و تایید در کمیته فنی توسط دبیر شورای عالی ابلاغ گردد.
الف - در قالب مصوبه جدید شورای برنامه ریزی و توسعه استان برای کل اراضی با رعایت همه قوانین موضوعه ملاک عمل (از جمله قانون منع فروش و واگذاری...) طرح یکپارچه تهیه شود.
ب - تحت نظارت استانداری خراسان جنوبی توافقات لازم جهت ایفای حقوق دولتی و عمومی تنظیم و ملاک اقدام قرار گیرد.
پ - عرصه های زراعی و باغی که با تشخیص سازمان جهاد کشاورزی استان کماکان در چرخه تولید واقع هستند در طرح با حفظ کاربری موجود تثبیت شوند.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد