تاریخ دادنامه قطعی: 1393/08/27
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در خصوص املاکی که در جریان اجرای طرح های عمرانی توسط شهرداری تصرف میشوند مطالبه اجرت المثل ایام تصرف در صورتی امکان پذیر است که خواهان از دریافت بهای عادله به نرخ روز پلاک مورد تصرف منصرف شده باشد؛ بنابراین مطالبه همزمان بهای عادله ملک و اجرت المثل ایام تصرف، فاقد وجاهت قانونی است.
دعوی خانمها ه.، الف. و ن. همگی ب. با وکالت پ.ه به طرفیت شهرداری تهران به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف یک سهم مشاع از شش سهم سه دانگ پلاک ثبتی... از سال 1371 لغایت 1392/08/01 به انضمام خسارات دادرسی به شرح دادخواست مورد پذیرش و ثابت نیست زیرا محکومیت یک شخص به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف مربوط به جایی است که ید متصرف غاصبانه و یا در حکم غصب باشد در حالی که تصرف شهرداری در ملک موصوف طبق مقررات قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامههای عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358 صورت گرفته و اصل نیز بر صحت تصرف واحدهای دولتی و شهرداریها است مگر آن که حکم بر نقض یا لغو تصمیم از طرف دیوان عدالت اداری صادر و اعلام گردد که صدور دادنامه از سوی شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران مبنی بر محکومیت شهرداری به پرداخت بهای ملک به خواهانها نیز دلیلی بر صحت تصرف خوانده میباشد و با چنین تصرف ماذون، مطالبه اجرت المثل وجه قانونی ندارد بنابراین دادگاه به استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 308 قانون مدنی حکم به بی حقی خواهانها صادر و اعلام میدارد. رای صادر شده حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است.
دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران
هادی
دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخ 1393/06/08 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر بیحقی تجدیدنظرخواهان خانمها ه.، الف.، ن.شهرت همگی ب. با وکالت آقای پ.ه. به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف یک سهم مشاع از شش سهم سه دانگ پلاک ثبتی... از سال 1371 لغایت 1392/08/01 به انضمام خسارات دادرسی اصدار گردیده مآلا موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و مستوجب نقض آن نمیباشد زیرا که اولا خواهانها در صورتی استحقاق دریافت اجرت المثل ایام تصرف را دارند که از موضوع دریافت بهای عادله به نرخ روز پلاک مختلف فیه منصرف شده باشد بدیهی است که مطالبه همزمان بهای عادله پلاک ثبتی و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مجری طرح توجیه قانونی نداشته و این امر بدان جهت است که از زمان تملک دستگاه اجرایی و عدم تعرض مالک یا مالکین به موضوع تملک استحقاق مالکین به دریافت حقوق مالکانه با رعایت قانون تملک اراضی مورد نیاز شهرداریها بوده و منافع ملک متعلق حق دستگاه تملک کننده خواهد شد که در مانحن فیه خواهانها با طرح دعوی مطالبه بهای ملک به طرفیت شهرداری موفق به اخذ دادنامه شماره --- مورخ 1391/11/29 از شعبه --- دادگاه حقوقی تهران مبنی بر دریافت بهای ملک به نرخ روز شدهاند. ثانیا با اجرای طرح در سال مصوب سال 1358 عملا ملک به تصرف تجدیدنظرخوانده درآمده و از آن زمان منافع تعلق به مجری طرح بوده و مالکین صرفا استحقاق دریافت بهای ملک را داشتهاند که صدور حکم بر پرداخت بهای ملک به نرخ روز به نوعی خسارت وارده مالکین را در طی چند سال تصرف جبران نموده است از این رو دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی مستندا به قسمت اخیر ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه را تایید مینماید. رای صادره قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران
امانی شلمزاری - کریمی