شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درجلسه مورخ 1403/04/18 دو موضوع "بند 8 مصوبه جلسه مورخ 1402/08/02 شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران در خصوص موضوع «اصلاح حریم شهر جدید پردیس» را با لحاظ بند 4 مصوبه 1398/04/25 شورای عالی حفاظت محیط زیست و بند 5 مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران مبنی بر موافقت با اصلاح مرز بخش مرکزی با بخش بومهن" و همچنین "بند 7 مصوبه مورخ 1402/08/02 شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران موسوم به « الحاق 12 هکتار اراضی دولتی به محدوده شهر پردیس» در جهت تامین اراضی مورد نیاز طرح نهضت ملی مسکن" را توجه به صورتجلسه مورخ 1403/02/18 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و ضمن تایید حریم پیشنهادی به مساحت 3591 هکتار (3777 هکتار کاهش نسبت به حریم مصوب 1386/10/03) و نیز تایید الحاق اراضی به محدوده شهر پردیس به مساحت 153225 مترمربع با پهنه مسکونی با خدمات پشتیبان سکونت و جمعیت پذیری حداکثر 3624 نفر در قالب حداکثر 1208 واحد مسکونی، به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:
1 - حریم پردیس:
الف - فرآیند تکمیل مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان و تصویب نهایی اصلاح مرز تقسیمات کشوری در وزارت کشور، بلافاصله پس از اعلام مصوبه شورای عالی، توسط استانداری تهران پیگیری گردد.
ب - حریم پیشنهادی در بخش شمال غربی بر محدوده منطقه حفاظت شده جاجرود منطبق گردد.
پ - حریم پیشنهادی توسط نماینده سازمان حفاظت محیط زیست به لحاظ انطباق با نقشه های منطقه حفاظت شده جاجرود و پارک ملی خجیر کنترل گردد.
2 - الحاق اراضی پلاک ثبتی 290 فرعی از 77 اصلی به مساحت 1475512 مترمربع و پلاک 291 فرعی از 77 اصلی به مساحت 368726 مترمربع به محدوده شهر پردیس:
الف - مالکیت بخشی از اراضی خارج از سند شرکت عمران شهر جدید پردیس از مساحت اراضی الحاقی کسر و در حریم تثبیت گردد.
ب - با توجه به شیب نسبتاً بالای اراضی، تمهیدات لازم در طراحی سایت پلان با رعایت مقررات مربوطه در طرح جامع پیشنهادی در نظر گرفته شود.
پ - بر انجام مطالعات مربوط به الزامات و ملاحظات دفاعی و پدافند غیرعامل مصوب 1396/02/11 شورای عالی و همچنین تهیه سند الزامات و ملاحظات عمومی پدافند غیرعامل مراکز با اهمیت کشور موضوع بخشنامه شماره 207464/300 مورخ 1402/11/14 دبیر شورای عالی، در مرحله تهیه و تصویب طرح جامع و تفصیلی، تاکید میگردد.
ت - با توجه به محدودیت منابع آب و اختصاص اراضی به نهضت ملی، لازم است تامین آب پروژه صرفا از طریق مدیریت مصرف منابع آب شرب موجود و صرفه جویی در آنها صورت پذیرد. همچنین رعایت بستر و حریم کمی و کیفی آبراهه هایی که احتمالاً در اراضی موجود باشند الزامی است به این منظور شرکت آب منطقه ای و اداره کل راه و شهرسازی استان مکلفند موارد احتمالی را در طرح پیشنهادی و نیز طرح تفصیلی اراضی منعکس و کمیسیون ماده 5 کنترل و مصوب نماید.
ث - با توجه به مقیاس طرح و به استناد مصوبه مورخ 1401/07/04 شورای عالی، طرح عارضه سنجی ترافیکی در مرحله تهیه طرح تفصیلی، تهیه و به تصویب شورای ترافیک استان و متعاقباً کمیسیون ماده 5 برسد.
ج - رعایت مصوبه 1399/07/21 شورای عالی با موضوع تهیه و تدقیق گسلهای تهران به لحاظ ضوابط و مقررات در حریمهای موردنظر الزامی است.
چ - لزوم اخذ استعلام از شرکت شهرک های صنعتی و سازمان صمت استان مورد تاکید است.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود. خواهشمند است در اجرای ماده 42 آیین نامه نحوه بررسی طرح ها و. .. دستور فرمایید نقشه محدوده و حریم پس از انجام اصلاحات بر اساس نظر شورای عالی جهت ابلاغ به مراجع ذیربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو