هیات وزیران در جلسه مورخ 16 /11 /42 بنا به پیشنهاد شماره 2903 - 21 /2 /42 وزارت راه آیین نامه اجاره و استیجار اراضی فرودگاههای کشوری را که متکی به ماده 3 قانون عوارض فرود و توقف هواپیماها مصوب خرداد ماه 37 و ماده 23 قانون هواپیمایی کشوری مصوب 28 تیرماه 1328 میباشد و توسط شورای عالی هواپیمایی کشوری در 19 ماده بررسی و تنظیم شده است تصویب نمودند.
راهنمای مواد آیین نامه اجاره و استیجار اراضی فرودگاههای کشور
قسمت اول- اجازه واگذاری اراضی و غیره باجاره- ماده 1
” دوم- ترتیب واگذاری: مواد 2- 3- 4- 5- 6
” سوم- درخواست مستاجر: ماده 7
” چهارم- تکالیف مستاجر: مواد 8- 9- 10
” پنجم- اختیارات مستاجر: مواد 11- 12- 13
” ششم- اختیارات اداره کل هواپیمایی کشوری: مواد 14- 15- 16- 17- 18- 19
آیین نامه اجاره و استیجار اراضی فرودگاههای کشوری
ماده 1- اداره کل هواپیمایی کشوری مجاز است آن قسمت از اراضی و ساختانها و تاسیسات واقع در فرودگاههای کشوری را که تخصیص داده آن یا. .... مذکور در ماده 2 لطمه ای بتامین بیخطوی پرواز هواپیما. ... وارد نمیسازد و مانع عبور مرور و انجام امور فنی و اداری مربوط بآن نمیباشد با رعایت مقررات مربوط بفرودگاها و کسب نظر شورای عالی هواپیمایی کشوری بموسسات دولتی و یا اشخاص طبیعی یا حقوق طبق مواد این آیین نامه باجاره واگذار نماید.
ماده 2- اراضی و ساختانها و تاسیسات مورد اجاره باید منحصرا برای انجام اموری تخصیص داده شود که با فعالیت و نیازمندیهای هواپیمایی کشوری ارتباط داشته و موجب توسعه و ایجاد تسهیلات درکارهای هواپیمایی کشوری بوده و یا طبق. ... داریکل هواپیمایی کشوری انجام امور مورد تقاضا در فرودگاه مصلحت باشد.
ماده 3- اراضی مورد تقاضا یابد بیمزانی واگذار شود که با احتیاجات متقاضی وفق دهد و ساختانها و تاسیسات مختلفه باید متناسب با وضعیت هر فرودگاه باشد و در حدود متعارف نیز باغچه احداث شود.
ماده 4- اداره کل هواپیمایی کشور نسبت به تامین آب و برق و تلفن و سایر تاسیسات مربوط به آبادانی اراضی مورد واگذاری تعهدی نخواهد داشت.
ماده 5- واگذاری اراضی به صورت اجاره حداقل برای مدتی خواهد بود که با استهلاک سرمایه ایکه از ظرف مستاجر برای ایجاد ساختانها و تاسیسات بکارانداخته میشود متناسب باشد ولی حداکثر مدت اجاره از سی سال و در مورد ساختانهای متعلق به هواپیمایی کشوری از پنج سال تجاوز نخواهد نمود.
ماده 6- میزان مال الاجاره توسط اداره کل هواپیمایی کشوری به وسیله یکنفر کارشناس رسمی وزارت دادگستری تعیین و به مستاجر پیشنهاد میگردد.
ماده 7- درخواست کننده باید درخواست نامه کامل هویت و شغل خود و اموریکه برای انجام آنها درخواست واگذاری ساختانها و تاسیسات با اراضی نموده با تعیین عده ساختمان و تاسیسات با مقدار اراضی مورد احتیاج و نوع ساختمان و تاسیساتی که میخواهد ایجاد نماید بضمیمه برنامه حمل و طرح مقدماتی ساختمان با هر گونه توضیحی که منظور و مقصود این درخواست را کاملا روشن نماید و با هرگونه مدرکی که قادر بودن درخواست کننده را بانجام موضوع مورد درخواست به طور اطمینان بخش برساند و بائید اینکه از مقررات این آیین نامه کاملا آگاه بوده و ملتزم برعایت آن میباشد در سه نسخه تنظیم و به اداره کل هواپیمایی کشوری تسلیم نماید تا پس از کسب نظر شورای عالی هواپیمایی کشوری ترتیب واگذاری آن داده شود. درصورتی که درخواست نامه از طرف شورای عالی هواپیمایی کشوری رد شود از درخواست کننده تا شش ماه پس از تاریخ رد درخواست او درخواست جدیدی نسبت به همان موضوع پذیرفته نخواهد شد.
ماده 8- مستاجر مکلف است در بهره برداری از عین مستاجره قوانین و مقررات مربوط بفرودگاهها و پرواز هواپیماها را رعایت نماید به نحویکه عملیات او در عین مستاجره مانع انجام وظائف اداره امور فرودگاه و موسسات وابسته بآن نشده و بتامین بیخطری پرواز هواپیماها لطمه وارد نسازد.
ماده 9- مستاجر مکلف است ساختانها و تاسیسات خود را طوری نگاهداری و تعمیر و آباد نماید که به زیبائی و آبادانی فرودگاه لطمه وارد نگردد.
ماده 10- نصب هرگونه تابلو و علائم و آگهی های تجارتی و تبلیغاتی و غیره و بهر شکلی که باشد در محوطه و اراضی فرودگاه و خیابانهای وابسته بآن به طور کلی ممنوع است ولی مستاجر میتواند هر کدان از آنها را برای انجام موضوع اجاره در عین مستاجره لازم بداند پس از تحصیل اجازه از اداره کل هواپیمایی کشوری در عین مستاجره نصب نماید.
ماده 11- چنانچه مستاجر بخواهد در ساختانها و تاسیساتی که طبق این آیین نامه بوجود آورده تغییرات اساسی دهد به نحوی که نقشه اولیه کاملا تغییر کند و با موجب خراب کردن تمام و با قسمتی از ساختانها و تاسیسات مذکور گردد و یا تغییراتی در نما و زیبائی ساختمان بدهد باید برای تغییرات مزبور به طریقی که در ماده 3 جهت تحصیل اجازه اصل ساختمان مقرر است اقدام نموده و اجازه مجدد تحصیل نماید.
در مورد ساختانها و تاسیسات موجود که طبق این آیین نامه باجاره واگذار شده و یا بودجود آمده است هرگونه تعمیر و یا تغییر به طور کلی باید با موافقت قبلی اداره کل هواپیمایی کشوری به عمل آید.
ماده 12- در مدت اجازه انتقال حقوق مستاجر نسبت به عین مستاجره بدیگری با رعایت مواد 2 و 7 این آیین نامه جایز است و در هر حال مستاجر جدید قائم مقام مستاجر قبلی برده و کلیه مقررات آیین نامه را باید رعایت نماید.
ماده 13- درصورتی که طبق مقررات مربوطه اداره کل هواپیمایی کشوری در خلال مدت اجاره یا در خانه آن بخواهد اراضی یا ساختانهای مورد اجاره را بفروش برساند مستاجر در شرایط مساوی نسبت بهر خریدار بدیگری حق تقدم خواهد داشت.
ماده 14- در انقضاء مدت اجاره اداره کل هواپیمایی کشوری میتواند اجاره را تجدید کند لیکن میزان مالی الاجاره به نرخ روز با توجه به ماده 6 آیین نامه تعیین خواهد شد و مستاجر در تجدید اجاره با شرایط مزبور نسبت به دیگران حق تقدم خواهد داشت.
ماده 15- در انقضاء مدت اجاره کلیه ساختانها و تاسیساتی را که مستاجر در عین مستاجره بهزینه خود بوجود آورده است متعلق به اداره کل هواپیمایی کشوری خواهد بود و در هر حال در تمام مدت اجاره مستاجر حال فروش ساختانها و تاسیسات احداثی را ندارد مگر درصورتی که کلیه حقوق خود را نسبت به عین مستاجره با رعایت مفاد ماده 12 آیین نامه وا
گذار نماید.
مراتب مندرج در این ماده باید در قرارداد اجاره قید شده و بامضای موجود مستاجر برسد.
ماده 16- در قرارداد اجاره باید برای ایجاد یا تکمیل ساختانها و تاسیسات مدتی تعیین و مستاجر متعهد گردد که در ظرف آن مدت تعهدات خود را انجام دهد و چنانچه از انجام تمام یا قسمتی از تعهدات خود با وجود مهلتی که اداره کل هواپیمایی کشوری متناسب با مدت اجاره و ضرورت و اهمیت موضوع میدهد خودداری نماید موجرحق دارد اجاره را فسخ و ساختمان و تاسیسات ناتمام را بنفع خود ضبط نماید و در هر حال مستاجر مسئول پرداخت خساراتی است که از عدم رعایت مقررات این آیین نامه و یا عدم انجام تعهدات خود باداره کل هواپیمایی کشوری وارد ساخته است.
ماده 17- درمورد اراضی و ساختانها و تاسیساتی که قبل از اجرای این آیین نامه اداره کل هواپیمایی کشوری باجاره واگذار نموده است در خاتمه مدت اجاره باید طبق مقررات این آیین نامه عمل شود و در هر صورت میزان مال الاجاره طبق ماده 6 این آیین نامه توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین خواهد گردید.
ماده 18- اداره کل هواپیمایی کشوری میتواند در آن قسمت از اراضی فرودگاهها که برای سکونت کارمندان آن اداره مناسب تشخیص دهد خانه های مسکونی در حدود احتیاجات کارمندان ساخته و به طور امانی در اختیار آنها قرار دهد. از حقوق کارمندان اداره کل هواپیمایی کشوری که در خانه های آن اداره سکونت دارند هر ماه مبلغی برای تعمیر وکاهداری ساختمان مورد استفاده که میزان آن مبلغ را اداره کل هواپیمایی کشوری پس از جلب نظر شورای عالی هواپیمایی کشوری و با رعایت مقدورات مالی و توجه به حداقل معاش کارمندان تعیین خواهد نمود کسر در حساب جداگانه برای تامین هزینه های فوق الذکر تضمین داده خواهد شد.
مقررات مربوط به طبقه بندی خانه ها و ترتیب استفاده کارمندان از آنها را اداره کل هواپیمایی کشور تنظیم و پس از تصویب شورای عالی هواپیمایی کشوری به موقع اجرا خواهد گذارد.
ماده 19- در هر مورد که مستاجر یا اداره کل هواپیمایی کشوری اختلافی پیدا کند که مربوط به تفسیر به مواد این آیین نامه با عدم رعایت مقررات آن از طرف اداره کل هواپیمایی کشوری باشد شورای عالی هواپیمایی کشوری مرجع رسیدگی به شکایت مستاجر مزبور بوده و نظر شوری در مورد اختلاف برای طرفین قطعی و لازم الاجرا است.