در اجرای جزء 4-3 بند (د) تبصره 6 قانون بودجه سال 1386 کل کشور و به منظور تشویق سازندگان واحدهای مسکونی در بافت های فرسوده شهرهای کشور، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1386/3/21 خود تصویب نمود:
1. تراکم پایه مالی در بافت های فرسوده همه شهرهایی که باف-ت فرسوده مصوب دارند، 120 درصد تعیین میشود.
2. تراکم پایه برای احداث بنا در عرصه هایی از بافت های فرسوده ش-هرها که حداقل نصاب تفکیک در آنها رعایت شده باشد، فقط برای یکبار به میزان 60 درصد (به نحوی که از سقف تراکم تفصیلی تجاوز ننماید) افزایش می یابد.
• ملاک تشخیص بافت های فرسوده شهرها، تعاریف موضوع مصوبه مورخ 1385/2/11 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران اعلام شده طی نامه شماره 15323 /310 /300 مورخ 1385/4/6 میباشد. محدوده این بافتها در کلان شهرها، به تصویب شورای عالی شهرسازی ومعماری و در سایر شهرها، به تصویب کمیسیون های ماده 5 و شوراهای برنامه ریزی وتوسعه استان مربوط رسیده یا خواهد رسید.
• رعایت سایر ضوابط و مقررات موجود در طرح های مصوب در بافت های مشمول این مصوبه از جمله سقف جمعیت پذیری شهر در طرح های مصوب، عرض معابر، حداقل تفکیک و سطح اشغال الزامی است.
• رعایت اصول معماری ایرانی- اسلامی بومی و هماهنگ با بناهای ارزشمند واقع دربافت های مربوط در طراحی ساختمان و به ویژه طراحی نماهای اصلی ساختمان های مشمول این مصوبه الزامی است.
3. شهرداری های مربوطه موظفند ضمن استناد و درج شماره و تاریخ این مص-وبه در پروانه های صادره هر 3 ماه یکبار، گزارش میزان افزایش سطوح زیربنای مندرج در پروانه های صادره، ناشی از این مصوبه را به سازمان مسکن و شهرسازی استان ارسال نمایند.
4. سازمان مسکن و شهرسازی استان موظف است با توجه به گزارش های واصله از شهرداری ها، ساز و کار لازم برای تامین کسری احتمالی سطوح کاربری های عمومی و خدماتی مورد نیاز این مناطق را در چارچوب طرح جامع مصوب، به کمیسیون ماده 5 ارائه نماید.