تاریخ دادنامه قطعی: 1391/06/14
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورت وجود تعارض در اسناد ثبتی، رفع تعارض از آن، در صلاحیت هیات نظارت ثبت است.
در مورد دادخواست خانمها (ز.)، (ب.)، (ر.)، (م.) و (ف.)، شهرت همگی (الف. غ.) با وکالت آقایان (ح. ز.) و (ح. م.) به طرفیت آقای (ر. س.) به خواسته خلع ید از قسمتی ازپلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی بخش ده تهران مقوّم به ( 50/001/000 ) ریال، قلع و قمع بنا مقوم به ( 50/001/000 ) ریال، مطالبه اجرتالمثل از تاریخ 3/3/50 لغایت 15/2/89 با جلب نظر کارشناسی با احتساب کلیه خسارات دادرسی و حقالوکاله با توجه به محتویات پرونده و پاسخ استعلام ثبتی که گرچه مالکیت خواهانها را در رقبه مورد اشاره مورد تایید قرار داده معالوصف اعلام نموده که گزارش ثبتی مغازه مزبور با پلاک --- شمیران دارای تعارض بوده و احکامی نسبت به آن صادر شده است؛ کارشناس منتخب دادگاه نیز موضوع را از مصادیق بند 5 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک دانسته و از سویی نظریه وی مبنی بر اینکه مغازه تحت تصرف خوانده در محدوده قسمتی از پلاک ثبتی مورد اشاره واقع شده که خواهانها در آن مالکیت مشاعی دارند نیز مورد اعتراض وکیل خوانده آقای (ح. ع.) قرار گرفته و مشارٌالیه خواستار مراجعه خواهانها به هیات نظارت ثبت و رفع تعارض و سپس طرح دعوی در صورت بقاء بر ادعا شده است. دادگاه با توجه به مراتب فوق دفاع وکیل خوانده را موجّه تشخیص میدهد؛ زیرا گرچه دادگاهها کسی را که سند مالکیّت به نام اوست، مالک میشناسند، لیکن در موقع بروز تعارض در اسناد مالکیت طبق بند 5 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک کشور رسیدگی به آن در صلاحیت هیات نظارت است، بنابراین در موقعیت فعلی و قبل از رفع تعارض به قطع و یقین نمیتوان مالکیت خواهانها را احراز نمود و بایستی خواهانها ابتدا به هیات مزبور مراجعه و پس از تعیین تکلیف در صورت بقاء بر ادعا طرح دعوی نمایند، لذا در حال حاضر دعوی قابل استماع نمیباشد و دادگاه به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوا صادر مینماید. رای صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ، قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران میباشد.
دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - جعفری افتخار
تجدید نظرخواهی (ف.)، (ز.)، (م.)، (ر.) و (ب.)، همگی(الف. غ.) با وکالت (ح. ز.) و (ح. م.) به طرفیت (ر. س.) با وکالت (ح. ع.) به شرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 30/7/90 شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی) تهران، که متضمن صدور قرار رد دعوای خلع ید قلع و قمع و مطالبه اجرتالمثل نسبت به بخشی از پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی بخش ده ثبتی تهران است وارد و موثر نمیباشد، زیرا وفق پاسخ اداره ثبت اسناد هکذا نظریه دو کارشناس که به فاصله چند ماهه از هم اعلام گردیده مغازه مزبور با پلاک --- شمیران در تعارض بوده و مآل و نتیجه نیز میبایست وفق بند 5 ماده 25 قانون ثبت در هیات نظارت ثبت مورد رسیدگی واقع گردد که با توجه به آمره بودن حکم مزبور و با عنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادر گردیده و اعتراض موجّه و ایراد موثّری که موجبات نقض و بیاعتباری آن را فراهم آورد در این مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچیک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی، مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده 358 همان قانون دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید و استوار مینماید. رای صادره قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
نجفی- عاشورخانی