تاریخ دادنامه قطعی: 1401/03/23
پیام: دعوای الزام به تمدید قرارداد منزل مسکونی دعوای راجع به اموال غیر منقول است و دادگاه محل وقوع مال غیر منقول صالح به رسیدگی میباشد.
خلاصه جریان پرونده:
شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بندرعباس استان هرمزگان به موجب دادنامه شماره --- - 14 . 11 ٫ 1400 چنین اظهار نظر نموده است:
در خصوص دعوی اقای م. س. ک. فرزند ع. ا. به طرفیت اقای ع. ا. فرزند ع. م. به خواسته تقاضای صدور رای مبنی برالزام خوانده به تمدید قرارداد منزل مسکونی واقع در *به انضمام کلیه خسارات وارده اعم از هزینه دادرسی و …؛ با این توضیح که خواهان اعلام داشته است. یک واحد اپارتمان واقع در *از اقای ع. ا. با کد ملی*در تاریخ 1399/10/22 به مدت یک سال تمام اجاره نموند و با توجه به فرارسیدن پایان اجاره نامه خوانده حاضر به تمدید قرارداد نمیباشد. و با شرایط کنونی هم امکان تخلیه واحد برای اینجانب مقدور نمیباشد. لذا با توجه به مصوبه ستاد ملی کروناکه حکم قانون اجرایی را دارد. خواهان تمدید اجاره نامه ملک می باشم.لازم به ذکر است.که اینجانب مدت سه سال است.که در واحد مذکور میباشم و تمام اجاره بها را در موعد مقرر پرداخت نموده ام.لذا از مقام محترم قضایی خواهشمند است.دستورات شایسته را مبذول فرمایید … با امعان نظر در اوراق و محتویات پرونده و نظر به اینکه محل اقامت خوانده در سامانه ثنا *ثبت گردیده است.و خواسته خواهان نیز منصرف از موضوع مقرر در ماده 13 قانون آیین دادرسی مدنی میباشد.، لذا این مرجع خود را صالح به رسیدگی ندانسته و مستندا به ماده 11 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت به شایستگی دادگاههای عمومی حقوقی *صادر و اعلام مینماید. مقرر است.دفتر پرونده از امار کسر و به مرجع ذیصلاح ارسال شود.
متعاقبا شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بروجرد *به موجب دادنامه شماره --- - 1401/01/27 چنین اظهار نظر نموده است:
در خصوص دادخواست اقای م. س. ک. فرزند ع. ا. به طرفیت اقای ع. ا. فرزند ع. م. به خواسته الزام خوانده به تمدید قرارداد اجاره منزل مسکونی به این شرح که خواهان دادخواستی به خواسته مطروحه به دادگاههای عمومی حقوقی بندر عباس تقدیم نموده و شعبه محترم هشنتم دادگاه عمومی حقوقی بندر عباس با این عنوان که موضوع منصرف از ماده 13 قانون آیین دادرسی مدنی است.و به استناد ماده 11 قانون آیین دادرسی مدنی قرارعدم صلاحیت خود را به اعتبار صلاحیت محاکم عمومی حقوقی *صادر نموده است. با عنایت به مراتب فوق استدلال دادگاه محترم *مبنی بر انصراف موضوع از شمول ماده 13 قانون آیین دادرسی مدنی صحیح است.لیکن با توجه به اینکه دعوا راجع به اموال غیر منقول است.موضوع مشمول ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی بوده و دادگاه محل وقوع مال غیر منقول صالح به رسیدگی است.لذا بنا به مراتب فوق الذکر و به استناد ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی این دادگاه خود را صالح به رسیدگی ندانسته قرار عدم صلاحیت خود را به اعتبار شایستگی و صلاحیت رسیدگی دادگاههای عمومی حقوقی *صادر و اعلام میگردد.
با وصول پرونده به دیوان عالی کشور و ارجاع به این شعبه، هیات قضایی شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید.
پس از قرائت گزارش اقای ع. ط. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده، مشاوره نموده و چنین رای صادر مینماید.:
رای
با توجه به مراتب فوق، نظر به استدلال مطروحه در قرارهای صادره، استدلال شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بروجرد *صحیح و منطبق با موازین قانونی میباشد.، توجها به ماده 28 / تبصره ذیل ماده 27 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن تایید استدلال مذکور، با اعلام صلاحیت شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بندرعباس *حل اختلاف میگردد.
شعبه دوازدهم دیوان عالی کشور
رییس: ح. ح. ع. معاون: ع. ط. ی