صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1401/10/01
برگزار شده توسط: استان لرستان/ شهر دورود
موضوع
امکان طرح دعوی اثبات مالکیت و خلع ید از سوی مستاجر به طرفیت ثالث در محدوده اراضی ملی
پرسش
ملک قبلاً در محدوده اراضی ملی بوده که توسط منابع طبیعی به شخص الف اجاره داده شد، آقای ب از طریق محاکم قضایی حکم احیای اراضی اخذ مینماید؛ آقای الف با توجه به داشتن قرارداد، دعوی اثبات مالکیت و خلع ید مطرح نموده؛ دادگاه چه تصمیمی باید اتخاذ کند؟
نظر هیات عالی
نظریه اقلیت مورد تایید است زیرا مطابق حکم قطعی دادگاه شخص "ب" حکم احیای اراضی اخذ کرده است. به مصداق (من احبی ارضاً میته.له) شخص "ب" مالک است و میتواند از طریق مراجع قضایی علیه "الف" دعوی ابطال اجاره مطرح کند
نظر اکثریت
با نظر به اینکه دعوی خلع ید مطابق رای وحدت رویه شماره 672 دیوان عالی کشور در سال 1383 نیاز به سند رسمی دارد و آقای الف به صرف قرارداد نمیتواند دعوی خلع ید مطرح کند؛ لهذا مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی در مورد خلع ید قرار عدم استماع دعوی صادر میشود و در مورد دعوی اثبات مالکیت اگر به طرفیت اداره منابع طبیعی بوده و در مورد عرصه طرح دعوی کرده باز هم به شرح فوق قابلیت استماع نداشته؛ اما میتواند به میزان اجاره دعوی اثبات مالکیت اعیانی (منافع) به مدت اجاره مطرح نماید و حقالاجاره را پرداخت نماید.
نظر اقلیت
با توجه به اینکه آقای ب به موجب حکم قضایی مالک ملک شده، دعاوی آقای الف قابلیت استماع نداشته و مطابق ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر و آقای ب میتواند با داشتن رای دادگاه دعوی ابطال قرارداد اجاره را به طرفیت اداره منابع طبیعی به عنوان موجر و شخص الف به عنوان مستاجر مطرح و قرارداد را باطل نماید.