موضوع احداث هتل پنج ستاره در 19 طبقه (15 طبقه روی همکف و 3 طبقه زیرزمین) در عرصه به مساحت حدود 6400 مترمربع در حریم شهر گرگان در محل هتل قدیمی ناهارخوران مصوب 1395/12/21 شورای برنامه ریزی و توسعه استان گلستان در جلسه مورخ 1396/4/19 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مورد بررسی قرار گرفت و ضمن تائید صورتجلسه مورخ 1396/3/28 کمیته فنی و توجه به اینکه:
. اراضی مورد نظر در محور ناهارخوران و در فاصله 4 کیلومتری از شهر گرگان واقع است و بارگذاری سنگین در این مقیاس، موجب تحریک توسعه در این محور و زمینه ساز درخواست های مشابه بعدی خواهد شد. این در حالیست که ساخت و سازهای فعلی در طول محور زیارت به اذعان مسئولین محترم استان بسیار فراتر از توان اکولوژیک منطقه است.
. احداث هتل مذکور موجب افزایش قابل ملاحظه تقاضای سفر در طول محور زیارت خواهد شد. درحالی که این محور در وضع فعلی با مشکل عمده (خصوصاً در ساعات و ایام پیک) روبروست و احداث هتل مذکور قطعاً مشکلات ترافیکی برای کل محور ایجاد خواهد کرد و گره ترافیکی همجوار هتل (میدان موجود) را تشدید خواهد نمود.
. با توجه به وجود اراضی در داخل شهر گرگان در قالب کاربریهای تفریحی - توریستی از یک سو و نزدیکی بسیار اراضی مدنظر با شهر، رفع نیاز شهر به هتل در داخل شهر میسر میباشد.
. افزایش بارگذاری هتل بدون هرگونه ارزیابی زیست محیطی و رصد تاثیرات طبیعی آن صورت گرفته است.
با افزایش بارگذاری هتل مذکور، مخالفت و مقرر نمود:
1 - هتل جدید حداکثر در سطح اشغال هتل تخریب شده قبلی در 4 طبقه روی همکف یا زیرزمین (مجموعاً 5 طبقه) احداث شود.
2 - طرح معماری هتل جدید با رعایت بند 1 و در انطباق با زمینه ارزشمند طبیعی و احیای مجدد ارزشهای معماری و یادمانی هتل قبلی، با هماهنگی دفتر معماری و طراحی شهری به تایید کمیته ارتقاء کیفی سیما و منظر شهری استان برسد.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام شود.
معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی - پیروز حناچی