تاریخ دادنامه قطعی: 1394/02/29
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در تحقق اعتبار امر مختومه لزوما وحدت موضوع ملاک نیست و صرف ارتباط دو دعوی کفایت می کند.
در خصوص دعوای ع.الف. با وکالت آقای الف.الف. به طرفیت آقای م.خ. به خواسته تایید فسخ قرارداد و مطالبه خسارت دادرسی بدین توضیح که وکیل خواهان بیان داشته به موجب قرارداد مورخ 1389/02/12 موکل متعهد به فروش سه دانگ از ششدانگ یکباب آپارتمان موضوع پلاک ثبتی... بخش --- تهران به خوانده گردیده که با بروز اختلافات حاصله در خصوص قرارداد النهایه مطابق دادنامه --- مورخ 1390/09/30 شعبه --- دادگاه حقوقی تهران که طی دادنامه --- مورخ 1392/11/27 شعبه یک دادگاه تجدیدنظرتهران قطعیت یافته قرارداد تنظیمی، بیع تلقی و موکل مکلف به تنظیم سند رسمی به نام خوانده گردیده است و با عنایت به اینکه موکل در خارج از کشور زندگی می کرد و اطلاعی از قیمت روز مورد معامله نداشته پس از تحقیق از مشاورین املاک متوجه شده که با توجه به شرایط پرداخت ثمن، ملک مورد معامله را خیلی کمتر از ارزش سوقیه آن به فروش رسانده است، بنابراین به لحاظ وجود غبن فاحش در معامله تقاضای تایید فسخ معامله را نموده است. دادگاه با توجه به صدور حکم قطعی در خصوص محکومیت خواهان به تنظیم سند رسمی مورد معامله به نام خوانده برابر دادنامههای استنادی فوق الاشعار و اینکه دادنامههای فوق بر اساس صحت معامله انجام شده و عدم تحقق شرایط فسخ معامله اصدار گردیدهاند، بنابراین موضوع دعوی امر مختومه به قضایی تلقی و به استناد ماده 89 ناظر به بند 6 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام مینماید. قرار صادره ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاههای تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه دهم دادگاه عمومی (حقوقی) تهران - محمودزاده
تجدیدنظرخواهی آقای ع.الف. م.پ. با وکالت آقای الف. الف. به طرفیت آقای م. خ.ز. از دادنامه شماره --- مورخ 1393/11/28 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قراررد دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته تایید فسخ قرارداد و مطالبه خسارت دادرسی صادرگردیده وارد و موجه نیست وا ساس رای خالی از ایراد و منقصت قانونی بوده و بارعایت اصول و مقررات و قواعددادرسی اصدارگردیده و با التفات بر اینکه تجدیدنظرخوانده طی پرونده کلاسه --- موضوع تنفیذ مبایعهنامه فروش یک دستگاه آپارتمان و انجام تعهدات و وفای عهد وشرایط مندرج درمبایعهنامه را مطرح وشعبه --- دادگاه عمومی تهران طی دادنامه شماره --- مورخ 1390/09/30 موضوع خواسته را مورد پذیرش قرارداده و رای صادره قطعی گردیده، لذ ابا عنایت به اینکه اصحاب دعوا همان اشخاص بوده و موضوع دعوی فعلی با توجه به خواسته مطروحه در پرونده کلاسه مذکور مرتبط بوده و رسیدگی و اظهارنظرگردیده، بنابراین استدلال دادگاه بدوی که بر این مبنا استوار است صحیح و منطبق با موازین قانونی میباشد لهذا تجدیدنظرخواهی را در مجموع غیر موجه دانسته و با رد اعتراض دادنامه معترضعنه را با استناد به ماده 353 از قانون آیین دادرسی در امورمدنی تایید مینماید این رای قطعی است.
مستشاران شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران
سید محمد فاضل حسینی - داود صادقی