مصوبه طرح جامع ناحیه جنوب شرق استان مرکزی (ناحیه محلات) (مورخ 1385/5/2)

مصوب 1385/05/02 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1385/5/2 طرح جامع ناحیه جنوب شرق استان مرکزی را برای افق زمانی سال 1400 با جمعیتی معادل 251700 نفر (74 درصد شهری و 26 درصد روستایی) برای پایان دوره طرح درمحدوده ای مشتمل بر شهر (خمین، محلات، نراق، خرمدشت، گلدشت و شهابیه) و 5 بخش (بخش مرکزی شهرستان دلیجان، بخش مرکزی شهرستان محلات و بخش های مرکزی، خرمدشت و گلدشت از شهرستان خمین) و 13 دهستان و 381 آبادی در مساحتی بالغ بر 6504 کیلومتر مربع تصویب و مقرر نمود:
1- براساس مصوبه جلسه 1384/10/17 شورای توسعه و برنامه ریزی استان، نام ناحیه، به ناحیه جنوب شرقی استان مرکزی و درکلیه اسناد و مدارک با همین عنوان اصلاح شود.
2- مرکز ناحیه براساس مطالعات مشاور به مرکزیت شهر خمین تغییر یابد.
3- طرح با توجه به ابهامات و موارد اعلام شده زیر، در کمیته فنی بررسی و جمع بندی کمیته فنی ملاک عمل قرار گیرد:

1- الگوی سطح بندی ارائه شده که از تقسیمات خرده ناحیه مغایر با مصوبه شورای عالی استفاده شده
- نقشه سطح بندی ارائه نگردیده
- اسامی روستاهایی که در افق طرح به شهر تبدیل خواهد شد ارائه شود.
- رشد جمعیت روستایی منفی در نظر گرفته شده که میبایست علل آن و ارائه راه حل برای خروج از این موضوع ارائه شود.
- بررسی اقتصادی دقیق و ارائه راهکار با توجه به پتانسیل موجود ناحیه
- تاثیر راهآهن دلیجان بر ناحیه در مطالعه دیده شود.
- جدول فعالیت های مجاز، مشروط، ممنوع تطبیق با نقشه نداشته می‌بایست اصلاح شود.
- پتانسیل های گردشگری موجود در شهرستان های ناحیه به عنوان محورهای گردشگری مورد توجه قرار گیرد.

2. نقشه منطقه بندی و کاربری اراضی (سند شماره 1):
- شامل مناطق زیر به عنوان راهنمای تعیین کاربری های عمده
- منطقه مناسب کشاورزی بدون محدودیت
- منطقه مناسب کشاورزی با محدودیت کم
- منطقه مناسب کشاورزی با محدودیت متوسط
- منطقه مناسب مرتع داری، زراعت و آبخیزداری
- منطقه مناسب آبخیزداری
- منطقه شهری و روستایی موجود
- منطقه مناسب سکونت و فعالیت در آینده
- منطقه شهرک ها و نواحی صنعتی موجود
- منطقه حرایم شهری
- منطقه حفاظتی زیست- محیطی
- منطقه حفاظتی میراث فرهنگی

3- ضوابط نحوه استفاده از اراضی (سند شماره 2):
شامل ضوابط استفاده از اراضی و کاربری های مجاز در هر یک از مناطق 11 گانه فوق

4- گروه بندی مراکز جمعیتی (سند شماره 3):
با هدف ساماندهی نظام فعالیتی در فضا و دسترسی به آستانه های مناسب خدمات و تولیدات برای جمعیت ساکن از طریق تشکیل یک ناحیه (به مرکزیت خمین) 5 منظومه (به مرکزیت خمین، دلیجان، محلات، شهابیه و خرمدشت) و 12 مجموعه و 25 حوزه صورت می‌گیرد که خدمات مورد نیاز را در سطوح 2 الی 5 ارائه می دهند.