شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1374/1/28 طرح جامع شهر تبریز با جمعیت پیش بینی شده برای سال 1385، 2 میلیون نفر، نحوه اسکان جمعیت درشهر تبریز و شهرهای جدید:
- 125000 نفر شهر جدید سهند و سیس
- 25000 نفر شهرک توریستی شیخ ولی
- 150000 نفر شهرهای پیرامونی
- 1700000 نفر در شهر تبریز
مساحت شهر معادل 32000 هکتار که شامل حدود 8000 هکتار منطقه صنعتی است.
متوسط تراکم ناخالص پیشنهادی (پس از حذف اراضی غیرقابل ساخت، جنگلکاری و فرودگاه 123 نفر در هکتار)
تراکم خالص: 255 نفر در هکتار را با اعمال اصلاحاتی به شرح زیر تصویب نمود:
1 - توسعه پیشنهادی در جنوب شرقی شهر در منطقه باسمنج حذف و مقرر شد موضوع اراضی مورد نیاز توسعه آتی شهر(پنج ساله دوم) در سال 1381 مجدداً در شورای عالی مطرح و تصمیم گیری شود.
2- محل های پیشنهادی برای گورستان و دفن زباله مطرح و مقرر شد موضوع توسط شورای شهرسازی استان مورد تصمیم گیری قرار گیرد.
3- مقرر شد خط محدوده پیشنهادی در قسمت جنوب غربی شهر اصلاح و با رعایت محدوده گمرک سبلان برخط آهن منطبق و محله قره ملک و حد صنایع موجود منعکس شود.
4- تراکم پایه مجاز برای کلیه مناطق مسکونی 100% است. استفاده از تراکم بیش از صد درصد تا سقف مجاز طرح جامع که براساس میزان تفکیک زمین و سطح اشغال تعیین خواهد شد مشمول پرداخت عوارض مازاد تراکم موضوع تعرفه عوارض مازاد تراکم واحدهای مسکونی در بعضی ازشهرها میگردد.