شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در دومین جلسه سال جاری در تاریخ 1390/2/5 بند 9 مصوبه مورخ 1386/5/15 و اصلاحیه مورخ 1388/5/5 موضوع تفویض اختیار بررسی و تصویب طرح های با جمعیت کمتر از یکصد هزار نفر به شورای برنامه ریزی و توسعه استان ها را در خصوص بررسی و تصویب تغییرات طرحهای هادی شهری، به شرح زیر تصویب نمود:
9- مراحل بررسی و تصویب تغییرات طرح های هادی شهری معتبر و یا شهرهایی که قبلاً روستا بوده و دارای طرح هادی مصوب روستایی میباشند، به وسیله کمیسیونی تحت عنوان کمیسیون مغایرت های طرح هادی با ریاست معاون امور عمرانی استانداری و عضویت مدیر کل دفتر فنی استانداری (دبیر)، شهردار شهر مربوطه، معاون شهرسازی و معماری اداره کل مسکن و شهرسازی، رئیس و یا نمایندگان تام الاختیار سازمان جهاد کشاورزی، سازمان میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی، سازمان حفاظت محیط زیست، سازمان نظام مهندسی ساختمان استان با تخصص معماری یا شهرسازی (که به مدت دو سال با معرفی کتبی سازمان مربوطه معرفی می گردند) و رئیس شورای اسلامی شهر ذیربط و مشاور تهیه کننده (طرح بدون حق رای) انجام میشود. دبیرخانه این کمیسیون درحوزه معاونت امور عمرانی استانداری استقرار و امور دبیرخانه ای آن برعهده دفتر فنی استانداری میباشد. جلسات با حضور رئیس و حداقل 5 نفر از اعضا رسمیت مییابد و تصمیمات و مصوبات آن کمیسیون با حداقل 5 رای اعضای اصلی مناط اعتبار میباشد.
تبصره 1: مغایرت های طرح هادی در قالب موارد چهارگانه زیر تقسیم بندی میگردد:
الف - محدوده ها
هرگونه تغییر در محدوده مصوب طرح های هادی مغایرت اساسی محسوب میگردد. فقط تغییرات جزئی ناشی از منظور نمودن پلاک های ثبتی که خط محدوده از روی آنها عبور کرده است به عنوان مغایرت های غیراساسی خواهد بود.
ب - تراکم ها
به طور کلی هرگونه تغییر در تراکم جمعیتی ناشی از تغییر تراکم ساختمانی و یا نصاب تفکیک قطعات در کل شهر مغایرت اساسی محسوب میشود.
ج - نحوه کاربری زمین
فقط تغییر مکان کاربری زمین در محدوده محلات که عملکرد آن نیز در حد محله ای باشد با اعلام دلایل توجیهی و مورد تایید قرار گرفتن آن توسط سازمان ذیربط به عنوان مغایرت غیراساسی محسوب میگردد و در سایر موارد مغایرت اساسی محسوب میگردد.
د - شبکه های ارتباطی
تغییرات حاصله از تقلیل عرض و تغییر مسیر جزئی در خصوص خیابان های محلی و جمع کننده محله ای (عرض کمتر از 12 متر)، مغایرت غیراساسی محسوب میگردد.
با توجه به موارد 4 گانه فوق، کلیه تغییرات اساسی که در اساس طرح هادی موثر باشد، باید به تصویب مراجع تصویب طرح هادی برسد.
تبصره 2: کلیه تغییرات اساسی پس از بررسی و تصویب در مراجع بررسی تصویب طرح های هادی، توسط استاندار تایید و ابلاغ میگردد.
تبصره 3: چنانچه همزمان با طرح پرونده های تغییر کاربری در کمیسیون فوق؛ طرح جامع شهر نیز در حال تهیه باشد از مشاورمذکور بدون حق رای دعوت به عمل آید.
اصلاحیه بند 9 مصوبه تفویض اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری به شورای برنامه ریزی و توسعه استان ها در خصوص تصویب طرح های جامع شهرهای زیر 100 هزار نفر جمعیت
مصوب 1390/02/05 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران