در مورد مبدا مرور زمان جرم تقاضای ثبت ملک غیر رویه های مختلفی در شعب دیوان عالی کشور به شرح ذیل اتخاذ شده است:
الف- به موجب دادنامه شماره 7011 - 37/10/8 شعبه هشتم دیوان عالی کشور: مبدا مرور زمان بزه مزبور تاریخ صدور سند مالکیت است.
ب- به موجب حکم شماره 395 - 30/10/20 شعبه پنجم دیوان عالی کشور: مبدا مرور زمان تقاضای ثبت ملک غیر تاریخ ثبت ملک در دفاتر ثبت املاک می باشد.
موضوع مختلف فیه طبق قانون وحدت رویه قضایی مصوب تیرماه سال 1328 در هیات عمومی دیوان عالی کشور طرح گردیده و اکثریت چنین رای داده اند:
تحقق وقوع بزه ثبت ملک متصرفی غیر موضوع ماده 109 قانون ثبت موکول به ثبت آن ملک به نام متقاضی در دفتر املاک می باشد. بنابراین مبدا مرور زمان بزه مذکور تاریخ ثبت ملک در دفتر املاک است و رای شعبه پنجم دیوان عالی کشور در این مورد صحیح است. این رای طبق قانون وحدت رویه قضایی مصوب تیرماه 1328 در موارد مشابه لازم الاتباع است.