به منظور اجرای ماده نهم قانون متمم بودجه سال1320 هیات وزیران در جلسه 22 اردیبهشت ماه1320 طبق پیشنهاد شماره 2936 به تاریخ 1320/1/27 وزارت دارائی آییننامه زیر را که مشتمل بر نه ماده است تصویب نمودند:
ماده 1 - صاحبان مستغلات مکلفند تا پانزده خرداد هر سال کلیه اجاره بهای متعلق به مستغلات سال گذشته خود را ضمن سایر درآمدهای مشمول مالیات بر درآمد خود در اظهارنامه مالیاتی نوشته و با رعایت ماده 3 این آییننامه به اداره دارائی محل تسلیم و مالیات متعلقه را بپردازند.
ماده 2 - شرکتهائی که دارای مستغلات هستند در صورتی که درآمد حاصله از مستغلات آنها مشمول ماده 9 قانون متمم بودجه 1320 واقع گردد موظفند درآمد مستغلات خود را ضمن ترازنامه و حساب سود و زیان شرکت منظور و تا پانزده تیرماه هر سال که سررسید قانونی پرداخت مالیات بر درآمد آنها میباشد به دارائی مربوطه تسلیم نمایند.
ماده 3 - ماخذ تشخیص مالیات مستغلات به قرار زیر است:
1- کسانی که سوای درآمد مستغلات درآمدهای دیگری که مشمول قانون مالیات بردرآمد باشد نداشته باشند هرگاه درآمد مستغلات آنها سالیانه از مبلغ 140300 ریال تجاوز ننماید فقط همان صدی 8 مالیات مستغلات مربوط به شهرداری را خواهند پرداخت.
2- اشخاصیکه علاوه بردرآمد مستغلات درآمدهای دیگری که مشمول مالیات بردرآمد باشد داشته باشند هرگاه مجموع درآمد سالیانه آنها با رعایت نرخهای ماده 1 قانون مالیات بردرآمد مصوب 28 اسفندماه 1317 بهنرخ کمتر از صدی 8 اصابت نماید از درآمد مستغلات آنها طبق مقررات مربوط به شهرداری منحصراً مالیات مستغلات و از سایر درآمدهای آنها مطابق مقررات قانون مالیات بردرآمد مالیات وصول میشود.
3- صاحبان مستغلاتی که درآمد آنها منحصر به مستغلات است و سالیانه از 104300 ریال تجاوز میکند و همچنین کسانی که درآمد مستغلات و سایر درآمدهای مشمول مالیات بردرآمد آنها سالیانه جمعاً از مبلغ بالا فزونی حاصل مینماید مالیات مجموع درآمد آنها طبق نرخهای مقرر در ماده 1 قانون مالیات بردرآمد مصوب28 اسفندماه1317 تعیین و پس از وضع صدی 8 مالیات مستغلاتی که باید به شهرداری پرداخت شود بقیه حساب بردرآمد وصول خواهد شد.
ماده 4- در صورتی که میزان اجاره بهای مستغلی معلوم نبوده یا مورد اختلاف باشد اجاره بهای آن از روی مستغل مشابه تعیین میگردد.
ماده 5- مرجع رسیدگی به اختلافاتی که ممکن است در اجرای این آییننامه بین مودیان مالیاتی و ادارات دارائی حاصل شود کمیسیون تشخیص و دادگاه تجدیدنظر وزارت دارائی خواهد بود که طبق ماده20 قانون مالیات بردرآمد مصوب آبان ماه 1312 موضوع اختلاف را مورد رسیدگی قرار خواهند داد.
ماده 6- صاحبان مستغلات در صورتی میتوانند نسبت به درآمد نداشتن مستغل خود به دارائی مربوط مراجعه نمایند که مستغل آنها بیش از دو ماه بلااستفاده مانده باشد و در این صورت اظهارات آنها وقتی پذیرفته میشود که صاحب مستغل در ظرف ده روز پس از پایان دو ماه اداره دارائی محل را از درآمد نداشتن ملک کتباً آگاه نماید و چنانچه ملک مجدداً اجاره داده شود در ظرف ده روز از تاریخ اجاره باید دارائی محل را از وقوع اجاره آگاه سازند.
در این صورت اداره دارائی مکلف است به اظهارات مودی رسیدگی کرده و پس از ثبوت صحت آن اجاره بهای تمام مدتی را که ملک بدون درآمد بوده است از مجموع درآمد او کسر نماید.
تبصره - کسانی که مستغل خود را میفروشند مکلفند در ظرف ده روز از تاریخ تنظیم سند فروش دارائی محل را از وقوع معامله مطلع نمایند والا اداره دارائی اجاره بهای آن ملک را جزء درآمدهای فروشنده محسوب خواهد داشت.
ماده 7- دفترخانههای رسمی از اول فروردین ماه سال 1320 مکلفند در طرف ده روز پس از خاتمه هر ماه سیاهه اجارهنامههائی که در ماه پیش در دفتر آنها تنظیم و یا فسخ شده است در روی برگهائی که اداره دارائی محل تهیه و در دسترس آنها میگذارد نوشته و به دارائی محل تسلیم نمایند.
ماده 8- با متخلفین از مقررات این آییننامه طبق تصویبنامه شماره 3367 به تاریخ 30خرداد ماه 1319 هیات وزیران رفتار میشود ولی کسانی که درآمدهای مستغلات خود را به منظور فرار از اداء مالیات به نرخ مجموع کلاً یا بعضاً به صورت صلح منافع یا فروش عین به اقربای درجه اول و یا امثال آن واگذار نمایند که در نتیجه مشمول مقررات ماده 9 قانون متمم بودجه سال1320 و قانون مالیات بردرآمد نشده و یا تنزلی در مالیات آنها حاصل گردد پس از اثبات سوء نیت آنها در دادگاه تجدیدنظر وزارت دارائی دو برابر اصل مالیات به آنها جریمه تخلف تعلق خواهد گرفت.
ماده 9- سایر مقررات مربوط به تشخیص و وصول و اجرای ماده 9 قانون متمم بودجه سال1320 طبق مقررات و آییننامههای مالیات بردرآمد خواهد بود.