تاریخ دادنامه قطعی: 1391/07/15
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: تراکم ساخت ماهیتا اجازه ساخت در فضای ملک معین و امری تابع ملک است و فاقد وصف شیء و غیر مستقل است. لذا در پی انتقال مالکیت ملک موضوع تراکم برای مالکان سابق موضوعیت ندارد و تقاضای تقسیم آن بین مالکین مشاعی منتفی میشود.
در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان آقای ش.ب.با وکالت خانم س.ع. به طرفیت خواندگان به اسامی 1 - آقای ش.ب. و 2 - شهرداری به خواسته صدور حکم بر تقسیم و تعیین حصه خواهان از تراکم خریداری شده از شهرداری منطقه یک و الزام شهرداری منطقه یک به انتقال حصه معینه، به این شرح که وکیل خواهان اعلام نموده که خواهان و خوانده مالک مشاعی پلاک ثبتی شماره 675/66 بخش --- تهران بوده اند که در سال 74 از شهرداری منطقه یک 1495 متر مربع تراکم نسبت به ملک خریداری کرده اند و سپس تراکم مازاد دیگری به متراژ 91/4148 متر مربع خریداری می نمایند و متعاقبا ملک را به همراه تراکم مختص آن واگذار می نمایند ولی تراکم مازاد همچنان در ملکیت خواهان و خوانده باقی مانده است و با توجه به بروز اختلاف تقاضای صدور حکم بر تقسیم تراکم مشاعی را دارد. خوانده ردیف اول علی رغم ابلاغ قانونی اخطاریه و فرض اطلاع از وقت رسیدگی در دادگاه حاضر نشده و لایحه ای ارسال نکرده است. نماینده حقوقی شهرداری تقاضای رد دعوی به لحاظ عدم توجه آن به شهرداری را نموده است. لذا با عنایت به مجموع اوراق و محتویات پرونده و اینکه مستفاد از ماده 571 قانون مدنی چنین است که شراکت و اشاعه صرفا در شیء واحد قابل تحقق میباشد و اینکه تراکم اصطلاحی، ماهیتا اجازه ساخت در فضای ملک معین بوده و تابع آن میباشد و فاقد وصف شیء بودن میباشد و موجودیت استقلالی نیز ندارد و با انتقال ملک، توابع آن هم منتقل میگردد و بنابراین نظر به اینکه خواهان مالکیتی در عین ملک ندارد و از طرفی حق مشترک در شیء مشخص ایجاد نگردیده تا امکان تقسیم آن مقدور باشد، لذا دعوی مطروحه را وارد و ثابت ندانسته حکم به رد آن را صادر و اعلام مینماید و در خصوص خوانده ردیف دوم با عنایت به عدم توجه دعوی مستندا به بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی را صادر و اعلام مینماید. رای صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - شیروان
تجدیدنظرخواهی آقای ش.ب. با وکالت خانم س.ع. به طرفیت آقای ش.ب. و شهرداری نسبت به دادنامه شماره --- صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی خواهان بدوی به شرح دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر گردیده است وارد نمیباشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلائل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترضٌ عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید مینماید. رای صادره قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
حجازی فر - فهیمی گیلانی