وزیران عضو کارگروه مسکن به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصویب نامه شماره 152752 /ت 42505 ه- مورخ 2/ 8/ 1388 «آییننامه اعطای تسهیلات مسکن مهر» را به شرح زیر موافقت نمودند:
ماده 1- از ابتدای سال 1389 تسهیلات مسکن مهر در سراسر کشور به واجدین شرایط و با رعایت الگوی مصرف مسکن مهر به صورت قرض الحسنه و با کارمزد چهار درصد (4 %) در دوران ساخت و بازپرداخت، پرداخت میشود.
تبصره - نرخ تسهیلات در شهر تهران نه درصد (9 %) و در مراکز استان هفت درصد (7 %) می باشد.
ماده 2(اصلاحی 1390/06/28)- زمان ساخت و بازپرداخت تسهیلات جمعا پانزده سال و بازپرداخت آن به صورت ساده یا پلکانی در دوره های پنج ساله (با انتخاب متقاضی) میباشد) در هر حال مجموعه دوران مشارکت مدنی و فروش اقساطی به مدت پانزده سال است و بر این اساس دوران مشارکت مدنی به تایید وزارت راه و شهرسازی قابل تمدید است.
ماده 3- میزان تسهیلات برای ساخت غیرصنعتی تا دویست میلیون (200/000/000) ریال، برای فن آوریهای نو و ساخت صنعتی تا دویست و پنجاه میلیون (250/000/000) ریال و برای مسکن روستایی تا یکصد میلیون (100/000/000) ریال تعیین میشود.
تبصره 1- مصادیق و نظام فن آوریهای نو و صنعتی سازی توسط وزارت مسکن و شهرسازی مشخص و به بانک عامل اعلام میشود.
تبصره 2(اصلاحی 1389/03/24)- چنانچه واحدهای در حال ساخت که قبلاً از تسهیلات مسکن مهر استفاده نمودهاند با تشخیص وزارت مسکن و شهرسازی نیاز به تسهیلات تکمیلی داشته باشند، این تسهیلات با رعایت سقف پیش بینی شده در ماده (3) پرداخت میشود. دستورالعمل اجرایی این موضوع ظرف یک ماه توسط وزارت مسکن و شهر سازی و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تهیه و ابلاغ میشود. نرخ تسهیلات تکمیلی در دوران مشارکت مانند نرخ قبلی آن و در دوران بازپرداخت تابع نرخهای جدید مقرر در ماده (1) و تبصره آن میباشد.
تبصره 3(الحاقی 1389/02/06)- مابه التفاوت نرخ تسهیلات فروش اقساطی در دوران بازپرداخت برای کسانی که قبل از سال 1389 با بانک عامل قرارداد فروش اقساطی امضا نمودهاند (حداکثر یک هزار واحد در کشور) با نرخ های موضوع این تصمیم نامه از محل یارانه پیش بینی شده در مصوبه یاد شده تامین می شود.
ماده 4- مراحل پرداخت تسهیلات موضوع این آییننامه توسط وزارت مسکن و شهرسازی تعیین میشود.
ماده 5- بانک میتواند قبل یا در هر مرحله از مراحل پرداخت تسهیلات، با اخذ ضمانتنامه بانکی تمام یا قسمتی از مرحله بعدی تسهیلات را به منظور خرید مصالح و یا تولید صنعتی توسط سازنده، پرداخت نماید.
ماده 6- بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران کسری نقدینگی مورد نیاز بانک عامل برای طرح مسکن مهر را به نحو مقتضی تامین می نماید.
ماده 7- شرایط بازپرداخت تعهدات بانک مسکن به بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران بابت تامین مالی مسکن مهر، با توافق طرفین تعیین خواهد شد.
ماده 8- با توجه به عاملیت بانک مسکن در طرح مسکن مهر، بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران ترتیبی اتخاذ نماید که حتی الامکان تکالیف مازاد بر مسکن مهر، برای بانک مسکن منظور نشود.
ماده 9(الحاقی 1388/12/23)- معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور موظف است تفاوت نرخ تسهیلات پرداختی تا دوازده درصد (12%) را به عنوان یارانه پیش بینی و از طریق بانک مرکزی به بانک عامل پرداخت نماید.
ماده 10(الحاقی 1388/12/23)- تا زمان پیش بینی یارانه، بانک عامل میتواند به همان میزان، دولت را بدهکار نماید.
این تصمیم نامه در تاریخ 1388/12/23 به تایید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است.
محمدرضا رحیمی
معاون اول رئیس جمهور