شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1373/2/19، طرح جامع شهر مهاباد با جمعیت پیش بینی شده برای سال افق طرح (1384) 183300 نفر در مساحت ناخالص معادل 2103 هکتار(حدود 206 هکتار از اراضی شهر به رودخانه و اراضی کشاورزی و باغات و سایر فضاهای غیر شهری اختصاص دارد).
متوسط تراکم ناخالص پیشنهادی نسبت به سطح کل شهر حدود 90 نفر در هکتار و نسبت به سطح کاربری های شهری 99 نفر در هکتار، تراکم خالص مسکونی پیش بینی شده 352 نفردرهکتار (این طرح در تاریخ 1372/12/25 در شورای شهرسازی استان آذربایجان غربی به تایید رسیده است) را با اعمال اصلاحاتی به شرح زیر تصویب نمود:
1- حذف کمربندی جنوبی
2- حذف قسمت شمال غربی حوزه استحفاظی تا حد روستاهای دریاس- کهریزشیخان و پائین دره
3- هرگونه تغییر کاربری اراضی کشاورزی و باغات واقع در محدوده قانونی و استحفاظی موکول به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران است.