تاریخ دادنامه قطعی: 1392/08/13
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: انتقال ملک با سند عادی، مانع از تقاضای ثبت ملک نیست؛ مگر آن که اعتبار و صحت سند عادی در مراجع قضایی تایید و تنفیذ شده باشد.
در خصوص اتهام آقای غ.الف. فرزند ح. دایر بر تقاضای ثبت ملک غیر به نام خود، موضوع کیفرخواست شماره 9210430500001238 مورخ 19/4/92 دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه یک تهران. شاکی و وکیل ایشان به شرح شکوائیه تقدیمی و اظهارات منعکس در صورتجلسه تحقیق و دادرسی، مضمونا بیان داشته: «...مطابق تقسیم نامه عادی مورخه 28/9/79 ، ماترک مرحوم ح.الف. (مورث شاکی و متهم) بین ورثه تقسیم و پلاک ثبتی --- فرعی از... اصلی بخش --- تهران در سهم موکل اختصاص یافته است و در تصرف وی نیز میباشد، ولکن متهم با علم به این موضوع و امضا ذیل تقسیم نامه مذکور، اخیرا تقاضای ثبت دو دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی موصوف را به نام خود در نزد اداره ثبت مطرح نموده است...»; نظر به مراتب مذکور و عنایت به محتویات پرونده و ملاحظه تصویر تقسیم نامه استنادی مذکور و هم چنین پاسخ استعلام به عمل آمده از اداره ثبت و اظهارات متهم در مرحله تحقیق و نظر به این که هر چند متهم، امضای خود در ذیل تقسیم نامه و هم چنین درخواست ثبت را مورد اقرار و تایید قرار داده، ولکن با توجه به این که مستند شاکی و وکیل ایشان، سند عادی میباشد که مطابق مواد 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک، قابل استناد در محکمه نمیباشد و تاکنون نیز اعتبار و صحت آن در مراجع قضایی تایید و تنفیذ نشده است و یا در نزد مراجع قانونی به طور قانونی و رسمی ثبت نگردیده است و خاصه آن که احد از وراث مرحوم مذکور (خانم م.الف.) نیز در دادسرا حاضر و به دلیل عدم امضای ذیل تقسیم نامه، نحوه توافق دیگر ورثه را رسمیت نداده است و هم چنین مطابق پاسخ استعلام از اداره ثبت، مشارالیه نسبت به سهم الارث خود از پلاک ثبتی موصوف نیز تقاضای ثبت کرده است. لذا بنابه مراتب و به دلیل عدم امکان استناد به تقسیم نامه عادی مذکور از سوی دادگاه و این که شرط تحقق بزه مذکور، سابقه انتقال و سلب مالکیت از ناحیه مرتکب و سپس تقاضای ثبت است که بنابه مراتب مذکور، تقسیم نامه عادی استنادی مذکور به دلیل عدم امکان استناد، مثبت سابقه انتقال و سلب مالکیت برای دادگاه نیست. در نتیجه ارکان لازمه جهت تحقق عنصر مادی بزه مذکور فراهم نمیباشد و بر این اساس به لحاظ عدم احراز وقوع بزه مذکور و مستندا به بند الف ماده 177 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور کیفری، حکم بر برائت مشارالیه صادر و اعلام میگردد. رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاههای تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی جزایی تهران - زالی بوئینی
تجدیدنظرخواهی آقای م.ع. به وکالت از آقای م.الف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 24/6/92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی جزایی تهران که به موجب آن در خصوص اتهام آقای غ.الف. فرزند ح. دایر بر تقاضای ثبت ملک غیر به نام خود حکم به برائت صادر گردیده وارد نیست. زیرا مجموع دفاعیات تجدیدنظرخوانده (متهم بدوی) نشان می دهد که نامبرده خود را مالک می دانسته و در تاریخ 1/8/91 تقاضای خود را مسترد نموده است، لذا نامبرده در انجام فعل ارتکاب فاقد سوءنیت تشخیص داده میشود. بنابراین با رد تجدیدنظرخواهی به استناد بند الف ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور کیفری دادنامه تجدیدنظرخواسته نتیجتا تایید میگردد. رای صادره قطعی است.
مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران
عظیمی - صادقی