شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1400/4/21 پیرو مصوبه مورخ 1398/2/16 خود در خصوص طرح ساماندهی پیرامون دانشگاه تهران و دانشگاه علوم پزشکی تهران و در راستای سیاستهای کلان نظام در رسیدگی و توجه جدی به حقوق مالکانه شهروندان و اهداف تخصصی برنامه ریزی شهری کشور موضوع را مجدداً مورد بررسی قرار داد و با عنایت به اینکه علی رغم گذشت بیش از دو سال از صدور مصوبه قبلی و مکاتبات و پیگیری های متعدد دبیرخانه شورای عالی با شهرداری تهران و همچنین با دانشگاه مذکور و عدم دریافت طرح اصلاحی با رعایت چهارچوب های مندرج در مصوبه 1398/2/16 از آنجا که بر اساس مصوبه سال 1382 هیات دولت تعیین محتوای طرح ملاک اقدام در محدوده مورد نظر علی الاطلاق به شورای عالی شهرسازی و معماری ایران واگذار شده است؛ لذا به جهت تعیین تکلیف مالکان و ساکنان این محدوده پس از قریب به 20 سال و بر اساس بررسی های کمیته های تخصصی این شورا و سایر ملاحظات و موارد قانونی و تخصصی مقرر می دارد:
1 - با توجه به اینکه مجموعه قطعاتی که در طی این سالها به طور کامل به تملک دو دانشگاه درآمده اند از نظر این شورا، پاسخگوی انواع نیازهای آموزشی، پژوهشی، درمانی و فعالیت های دانش بنیان دو دانشگاه مزبور میباشند، لذا کلیه برنامه ها و پروژه های مدنظر دو دانشگاه را با رعایت ضوابط ملاک عمل طرح تفصیلی و تبعیت از فرآیندهای نظام مدیریت شهری به این قطعات محدود میگردد. کلیه این قطعات به عنوان کاربری تثبیت شده «علوم تحقیقات و فناوری» یا «درمانی» تحت پهنه چهارکدی S لحاظ گردد.
2 - تهیه طرح تفصیلی (حداکثر ظرف مدت دو ماه) توسط شهرداری تهران برای کل پهنه متاثر، متناسب با پهنه های عمومی طرح تفصیلی تهران در قالب پهنه های چهارگانه (R, M, S, G) با تاکید بر تداوم سکونت در محدوده مورد نظر به عنوان پهنه عام و اختلاط سکونت و فعالیت در مجاور محورهای اصلی و تامین و تثبیت خدمات پشتیبان سکونت با رعایت ملاحظات اساسی زیر:
3 - در قطعاتی که به طور کامل به تملک دانشگاه در نیامده اند، استقرار شرکت های دانش بنیان و واحدهای فناور غیرتولیدی با رعایت شرایط مندرج در مصوبه مورخ 1398/6/25 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران با موضوع «ضوابط مکانیابی و استقرار شرکتهای و موسسات دانش بنیان...» (و به طور مشخص جدول مربوط به بند «ج» ماده 3 مصوبه مذکور) امکانپذیر است.
4 - کلیه قطعات خدماتی پشتیبانی سکونت موجود در محدوده تحت پهنه های مشخص چهارکدی S تثبیت میگردد.
5 - سایر اراضی بالای یک هکتار واقع در محدوده تحت لایه اراضی ذخیره نوسازی تعیین و ارجاع هرگونه اقدام در آنها صرفاً بر اساس دستورالعمل تدقیق، شناسایی و بهره برداری اراضی ذخیره توسعه نوسازی موضوع صورتجلسه شماره 589 کمیسیون ماده پنج تهران مورخ 1398/7/29 امکانپذیر میباشد.
6 - ساختار کلی شبکه معابر موجود در محدوده به طور کامل حفظ میگردد.
7 - رعایت ضوابط مربوط به حریم درجه یک و دو اثر ثبتی دانشگاه، خاصه ضوابط ارتفاعی آن (12 متر در حریم درجه یک و 20 متر در حریم درجه دو) با رعایت حقوق مالکانه الزامی است.
این مصوبه از تاریخ ابلاغ تنها ملاک عمل و اقدام در محدوده مذکور میباشد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد