طرح جامع ناحیه ساری

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1387/12/5 طرح جامع ناحیه ساری (شامل شهرستان های آمل، بابل، بابلسر، بهشهر، جویبار، ساری، سوادکوه، قائم شهر، محمودآباد، نکا، نور، فریدون کنار، گلوگاه) را برای افق زمانی سال 1400 با جمعیتی معادل 2955182 نفر (3 /61 درصد شهری و 7 /38 درصد روستایی) برای پایان دوره طرح در محدوده ای مشتمل بر 39 شهر و 35 بخش و 89 دهستان و 2367 آبادی در مساحتی بالغ بر 6 /17669 کیلومتر مربع تصویب و مقرر نمود:
1. افق طرح به 1404 تبدیل شود و جمعیت ناحیه در افق طرح محاسبه شود.
2. آن بخش از مصوبات سفرهای استانی که بازتاب کالبدی داشته و مراحل تصویب خود را در مرجع تخصصی قانونی گذرانده باشد در اسناد طرح ملحوظ شود.
3. مکان یابی مراکز خدمات رفاهی بین راهی در چارچوپ ضوابط وزارت راه و ترابری و قانون ایمنی راه ها و آیین نامه اجرایی مصوب هیات وزیران صورت گرفته و سازمان میراث فرهنگی و گردشگری و سازمان حفاظت محیط زیست در این مورد با وزارت راه و ترابری هماهنگی می نماید.
4. مکان مناسب برای احداث شهرک و سطح آن در پهنه مناسب برای استقرار سکونت و فعالیت در کمیته فنی مورد بررسی قرار گرفته و به تصویب برسد (مصوبه کمیته فنی مصوبه شورای عالی تلقی می‌گردد)
5. مکان مناسب برای انتقال پادگان از بین مکانهای پیشنهادی طرح با هماهنگی وزارت دفاع انتخاب شود.
اسناد طرح به شرح زیر است:

1. شامل مناطق زیر به عنوان راهنمای تعیین کاربری های عمده:
- اراضی کشاورزی درجه 1 و 2 و 3
- اراضی مرتعی درجه 1 و 2 و 3
- اراضی جنگلی درجه 1 و 2 و 3
- پهنه مناسب مکان یابی توسعه آتی (فعالیت، سکونت، صنعتی)

2. ضوابط نحوه استفاده از اراضی (سند شماره 2):
شامل ضوابط استفاده از اراضی و کاربری های مجاز در هر یک از مناطق چهار گانه فوق.

3. گروه بندی مراکز جمعیتی (سند شماره 3):
با هدف ساماندهی نظام فعالیتی در فضا و دسترسی به آستانه های خدمات و تولیدات برای جمعیت ساکن از طریق تشکیل یک ناحیه (به مرکزیت شهر ساری) 32 منظومه، 84 مجموعه و 300 حوزه صورت می‌گیرد که خدمات مورد نیاز را در سطوح 2 الی 5 ارائه می دهند