طرح جامع شهر قلندرآباد

در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12/ 10/ 1378 هیات محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 19/ 4/ 1391 طرح جامع شهر قلندرآباد را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 13/ 5/ 1390 در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان خراسان رضوی به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:

1- عناوین کاربری‌های پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها مصوب 10/ 3/ 1389 شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح و ارائه گردد.

2- فضای سبز عمومی خارج از محدوده شهر و واقع در ضلع جنوب غربی از نقشه کاربری‌های پیشنهادی حذف و در نقشه منطقه‌بندی حریم تثبیت و ارائه گردد.

3- فضای سبز حفاظتی ضلع غربی از محدوده شهر خارج و در حریم تثبیت گردد و خط محدوده بر لبه‌ی بیرونی معبر پیشنهادی منطبق گردد.

4- اراضی کشاورزی و گورستان واقع در ضلع غربی از محدوده شهر خارج و در نقشه منطقه‌بندی حریم تثبیت گردد و خط محدوده بر کاربری‌ها و معابر پیشنهادی منطبق گردد.

5 - سطوح و سرانه کاربری‌های خدماتی واقع در ضلع شمال شرقی و کلیه کاربری‌های مسکونی متناسب با سطوح و سرانه‌های مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح و سطوح مازاد حذف و از محدوده شهر خارج گردد.

6 - مساحت حریم شهر مطابق مصوبه شورای عالی شهرسازی حداکثر تا 5 برابر محدوده شهر کاهش یابد و نقشه منطقه‌بندی حریم مطابق بند 8 مصوبه ضوابط جلوگیری از افزایش محدوده شهر مصوب مورخ 10/ 8/ 1378 و بند 7 مصوبه تفویض اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص بررسی و تصویب طرحهای جامع شهرهای زیر صد هزار نفر به شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مصوب 15/ 5/ 1386 شورای عالی شهرسازی و معماری و با رعایت مصوبه مورخ 10/ 3/ 1389 شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پیشنهادی طرح جامع تهیه و ارائه گردد. (ضمناً پهنه‌ی پیشنهادی ارائه شده در نقشه حریم شهر صرفاً پهنه کشاورزی باشد و با ضوابط مربوطه تهیه و ارائه گردد)

7- اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب 23/ 12/ 1363 شورای عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرت‌های اساسی براساس تبصره یک ذیل ماده 44 آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب 12/ 10/ 1378 هیات محترم وزیران تهیه و ارائه گردد.

این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1405) معادل 7100 نفر در محدوده‌ای به وسعت 5/ 130 هکتار شامل کاربری‌های موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 4/ 54 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 817 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری می‌داند از مشارکت موثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر قلندرآباد بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 12/ 10/ 1378 هیات محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.

معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - میرمحمد غراوی