تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/31
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در اجاره های مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1356 ، حق تخلیه به لحاظ انتقال به غیر که در زمان مالک سابق ایجاد شده است، پس از واگذاری ملک، به مالک جدید منتقل نمی شود.
در خصوص دعوی آقایان وخانمها الف. ک.ف. و ط. ک.ف. و د. ک.ف. و ع. ک.ف. و ق. ک.ف. و ع. ک.ف. به طرفیت آقایان خ. گ. و ر. الف. به خواسته تخلیه یک باب مغازه به لحاظ انتقال به غیر نسبت به سهم مرحومه مادرشان (ر. ا.) آقای ه. ه. با اعلام وکالت از سوی خوانده ردیف دوم اظهارداشت ر. ا. قبل از فوت سهم خود را از مالکیت عرصه طی مزایده به عمل آمده واگذار نموده است نظر به مراتب وبا توجه به اینکه حق تخلیه به لحاظ تخلفات مستاجر موضوع قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 پس از واگذاری ملک به شخص ثالث به مالک جدید منتقل نمی شود فلذا دادگاه دعوی مطروحه را غیر ثابت تشخیص ومستندا به مواد 197 قانون آیین دادرسی و 1257 قانون مدنی حکم به بطلان دعوی صادر مینماید.رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران
طباطبائی نژاد
در خصوص تجدید نظر خواهی خانم الف. ک.ف. و آقایان ع.، ع.، د. همگی ک.ف. به طرفیت آقای خ. گ. و آقای ر. الف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/11/07 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن خواسته تجدیدنظر خواهان مبنی برتخلیه ملک مورد نزاع غیر موجه وقرار رد دعوی صادرشده است دادگاه با توجه به محتویات پرونده تجدیدنظر خواهی را وارد نمی داند زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته بر اساس محتویات پرونده ووفق مقررات قانونی صادر شده وتجدیدنظر خواه اعتراض موجهی که نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته را ایجاب نماید طرح ننموده است لذا مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را تایید مینماید در مورد تجدیدنظر خواهی نسبت به مطالبه اجرت المثل نظر به اینکه دادگاه بدوی نفیا یا اثباتا در مورد آن اظهار نظر نکرده است لذا مستندا به ماده 349 قانون مارالذکر دادگاه تجدیدنظر با تکلیفی مواجه نیست.این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
مسعود اقتصادی - احمدرضا حسین خانی