بسمه تعالی
“با صلوات بر محمد و آل محمد”
وزارت مسکن و شهرسازی - وزارت امور اقتصادی و دارایی - وزارت دادگستری
معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور
هیات وزیران در جلسه مورخ 1388/7/1 بنا به پیشنهاد مشترک وزارتخانه های مسکن و شهرسازی، اموراقتصادی و دارایی، دادگستری و معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور و به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران آییننامه اجرایی بند (27) ماده واحده قانون بودجه سال 1388 کل کشور را به شرح زیر تصویب نمود:
ماده 1- اراضی دولتی موضوع این آییننامه عبارتند از انواع اراضی دولتی در اختیار وزارت مسکن و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن) که تا پایان سال 1383 توسط مردم به صورت غیرمجاز تصرف و در آن بنا احداث شده باشد.
ماده 2- تشخیص عدم مغایرت تصرفات و بنای احداثی با طرح های شهری (جامع، تفصیلی و هادی) مصوب مراجع قانونی ذی ربط و احراز تصرفات و بنای احداث شده به تاریخ قبل از پایان سال 1383 و همچنین تشخیص رعایت تناسب عرصه و اعیان بر اساس ضوابط مربوط به عهده سازمان مسکن و شهرسازی استان محل وقوع زمین میباشد.
ماده 3- بنای احداثی مورد قبول و مشمول این آییننامه عبارت است از هرگونه بنای ساختمانی غیرمنقول احداث شده با مصالح ساختمانی با دوام از قبیل آجر، بلوک، سیمان، گچ، آهک، سنگ و سوله به نحوی که مستحدثات و ساختمان و بنای ایجاد شده به صورت مسکونی یا غیرمسکونی مورد بهره برداری بوده و جابه جایی و انتقال مکانی آن ناممکن یا مستلزم خرابی یا نقص آنها شود. سایر اشکال از قبیل محصور نمودن زمین به وسیله دیوار یا فنس و همچنین غرس اشجار و زراعت و یا ساختمان های پیش ساخته قابل نقل در محل، احداث بنا محسوب نمی شود و از شمول این آییننامه خارج است.
ماده 4- پس از احراز قدمت تصرف و بنای احداثی به قبل از سال 1383 و تشخیص رعایت تناسب عرصه و اعیان و عدم مغایرت با طرح های مصوب شهری، زمین به حداقل بهای کارشناسی روز زمان فروش به نحوی که کمتر از بهای کارشناسی رسمی دادگستری نباشد و با نظر موافق وزارت مسکن و شهرسازی به متصرف فروخته میشود، ضمناً هزینه کارشناسی به عهده متصرف میباشد.
تبصره - درصورت عدم امکان انتقال رسمی، زمین به موجب قرارداد به متصرف واگذار و پس از فراهم شدن امکان انتقال رسمی، نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت اقدام خواهد شد. پرداخت کلیه هزینه های ثبتی و شهرداری و غیره به عهده متصرف میباشد.
ماده 5- کلیه مبالغ مرتبط با تحصیل وجوه بهای اراضی موضوع این آییننامه به حساب تمرکز وجوه سازمان ملی زمین و مسکن نزد خزانه داری کل واریز میشود. سازمان ای مسکن و شهرسازی استان ا موظفند آمار وجوه ماخوذه و همچنین عملکرد خود را ماهانه با ذکر مشخصات زمین و متصرف پس از ثبت در سیستم بانک زمین با مستندات به سازمان ملی زمین و مسکن اعلام نمایند.
ماده 6 - درج شرط پرداخت کلیه هزینه های متعلقه به زمین واگذار شده و همچنین شرط سلب و اسقاط هرگونه ادعا و تقبل پاسخگویی به دعاوی اشخاص ثالث و پذیرش آثار آراء مراجع قضایی در خصوص زمین از ناحیه متصرف در قرارداد واگذاری و سند رسمی انتقال الزامی است.
محمدرضا رحیمی
معاون اول رئیس جمهور