تاریخ دادنامه قطعی: 1393/06/31
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که بانک مرتهن، در دعوای فک رهن، طرف دعوی قرار نگیرد خدشه ای به دعوی وارد نیست و با حفظ حقوق مرتهن، فک رهن از ملک ممکن است.
در خصوص دعوی آقای ج.ح. به وکالت از خواهان آقای س.ص. به طرفیت خواندگان 1 - آقای ق.م. 2 - شرکت تعاونی آب و فاضلاب استان تهران به خواسته تقاضای رسیدگی و الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان به مساحت 85 مترمربع واحد شماره 1 طبقه همکف از بلوک بی 1 به انضمام پارکینگ و انباری از پلاک ثبتی --- بخش --- تهران و اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی و فک رهن و الزام به احداث و تکمیل و تحویل آپارتمان فوق الذکر با احتساب خسارات دادرسی هریک از خواسته ها مقوم به مبلغ 51/000/000 ریال به شرح دادخواست تقدیمی، دادگاه نظر به محتویات پرونده و مفاد و مدلول قرارداد مورخ 25/7/81 و نظر به اینکه خوانده ردیف اول در قبال دعوی مطروحه و ادعای خواهان ایراد و اعتراضی به عمل نیاورده است و دلیلی بر انجام تعهدات قراردادی شامل احداث و تکمیل و تحویل آپارتمان موصوف به دادگاه ارائه و ابراز ننموده است. نظر به اینکه تکمیل و تحویل مبیع از لوازم عرفی و قانونی عقود و معاملات میباشد علی هذا دادگاه دعوی خواهان را در خصوص تکمیل و تحویل آپارتمان موضوع قرارداد موجه تشخیص و استنادا به مواد 10 و 219 و 220 قانون مدنی و مواد 198 و 502 و 503 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده ردیف اول به احداث و تکمیل و تحویل آپارتمان موصوف به انضمام پارکینگ و انباری به خواهان و پرداخت مبلغ 1/020/000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی بر اساس تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام مینماید و اما در خصوص خواسته های دیگر خواهان مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی و اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی و فک رهن به طرفیت خواندگان، نظر به عدم احداث و تکمیل واحد مسکونی موصوف و همچنین به دلیل اینکه بانک مربوطه (بانک ملت) طرف دعوی قرار نگرفته است لذا خواسته های خواهان در قسمت اخیر قابل استماع نبوده و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوی در قسمت اخیر صادر و اعلام میگردد رای صادره حضوری است و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل رسیدگی تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - حیدری حویق
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای س.ص. با وکالت آقای ج.ح. و خانم الف.ق. به طرفیت آقای ق.ن. - شرکت تعاونی آب و فاضلاب تهران نسبت به آن بخش از دادنامه شماره --- مورخ 25/12/92 موضوع پرونده کلاسه بایگانی --- شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار ردّ دعوی بدوی به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی و اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و فک رهن ملک مورد تنازع به لحاظ عدم احداث و تکمیل واحد مسکونی و نیز به جهت اینکه بانک مرتهن طرف دعوا واقع نگردیده به شرح دادنامه مرقوم صادرشده است حال با عنایت به محتویات پرونده و مدافعات مطروح موارد مذکور در دادنامه تجدیدنظر خواسته نمی تواند موجب غیرقابل استماع بودن دعوا در این بخش باشد زیرا به تبع ایفاء تعهد تکمیلی در احداث ساختمان سایر تعهدات ازجمله موارد خواسته مذکور قابل اجرا و اعمال خواهد بود به علاوه اینکه طرف دعوی قرار ندادن بانک مرتهن تاثیری در قضیه نداشته و با حفظ حقوق مرتهن فک رهن از ملک میسور است لذا دادنامه واجد ایراد قضایی است دادگاه با استناد به مواد 348 و 353 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته پرونده به منظور رسیدگی ماهوی به شعبه بدوی اعاده میگردد این رای قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
زیوری - کرمی