شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1402/08/15 پیرو مباحث مطروحه در جلسه مورخ 1402/05/23 خود موضوع «الحاق حدود 155 هکتار اراضی در قالب دو قطعه 110 و 45 هکتاری به محدوده طرح جامع شهر نیشابور در جهت تامین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن» را با عنایت به نامه شماره 14244- 63- 02 مورخ 1402/07/18 مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی مبنی بر بلامانع بودن توسعه شهری در اراضی الحاقی با رعایت برخی ملاحظات فنی و مهندسی بررسی و ضمن موافقت با کلیات موضوع مقرر نمود طرح جامع اراضی با چهارچوب زیر تهیه و پس از تصویب در شورای برنامه ریزی و توسعه استان مورد تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری قرار گیرد:
1- ملاحظات فنی و مهندسی مربوط به توسعه شهری در اراضی مورد نظر مطابق مکاتبه شماره 14244- 63- 02 مورخ 1402/07/18 مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی رعایت شود.
2- آن بخش از اراضی الحاقی که بنا به تشخیص مرکز تحقیقات و آموزش کشاورزی و منابع طبیعی استان و بنابر نوعیت آن (اراضی درجه 1 و 2 کشاورزی) قابلیت استفاده برای جهش تولید مسکن را ندارند، از محدوده اراضی حذف شوند. همچنین بنا به مصوبه 3350 /ت58050 ه مورخ 1400/01/17 هیات محترم وزیران اخذ نظریه موافق کمیسیون تبصره (1) ماده (1) برای باقیمانده اراضی الزامی است.
3- حرایم چاه های آب شرب واقع در اراضی بر اساس نظر آب منطقه ای استان رعایت شود.
4- سطوح و سرانه های کاربری های خدماتی منطبق با مصوبه مورخ 89/3/10 شورای عالی در زمینه تدقیق تعاریف، مفاهیم و کاربری های شهری و تعیین سرانه آنها رعایت شود.
5- پس از اعمال و تحقق 4 شرط فوق، طرح جامع اراضی و بارگذاری احتمالی در آن ها تهیه و جهت بررسی به شورای عالی ارائه شود. بدیهی است هرگونه مداخله در اراضی فوق الذکر منوط و مشروط به اعلام موافقت کتبی دبیرخانه شورای عالی خواهد بود و تا پیش از آن، کاربری کل عرصه 155 هکتاری فوق از نظر شورای عالی همچنان کشاورزی خواهد بود.
خواهشمند است دستور فرمایید طرح جامع اراضی با رعایت چهارچوب مصوبه تهیه و پس از اخذ مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان جهت ادامه فرآیند تصویب تحویل دبیرخانه شورای عالی شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیرشورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو