شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1403/05/15، پیرو جلسه مورخ 1403/02/10 خود موضوع مغایرت اساسی بند 3 مصوبه شماره 679 کمیسیون ماده پنچ شهر تهران در خصوص "تقاضای احداث 5 بلوک 22 طبقه و 3 بلوک 12 طبقه مسکونی روی هم کف مشاعی با تراکم 861/89% پلاک واقع در جنب شهرک شهید باقری ضلع شمالی انتهای بزرگراه شهید خرازی" با مصوبه مورخ 1400/03/24 شورای عالی در خصوص "مکان یابی و ضوابط و مقررات سخت بناهای بلندمرتبه در محدوده شهر تهران" را با توجه به صورتجلسه مورخ 1402/12/20 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و با توجه به نامه شماره 9542 - 63 - 03 مورخ 1403/05/09 مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی که در پاسخ به نامه شماره 57372/300 مورخ 1403/04/17 دبیر محترم شورای عالی صادر شده و با توجه به وضعیت املاک مجاور این قطعه، مورد درخواست شرکت تعاونی مسکن کارکنان سازمان جنگل ها، مراتع و آبخیزداری به شماره 939/ت/ص مورخ 1402/10/26 با مصوبه موردنیاز کمیسیون به صورت 750 درصد تراکم مسکونی و 50 درصد تراکم خدمات هفت گانه (1412 مترمربع تجاری و مابقی خدماتی) با تعداد طبقات مورد درخواست موافقت و بر موارد زیر تاکید نمود:
1. صدور پروانه، عملیات ساخت و صدور پایان کار واحدهای مسکونی، خدماتی و فضای سبز به صورت هم زمان انجام پذیرد.
2. مساحت و نحو تامین کاربری های خدماتی و نیز اختصاص زمین موردنیاز برای پست برق متناسب با تعداد واحدها، به تایید معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران برسد.
3. شهرداری ملزم است تاییدیه سازمان پدافند غیرعامل را در ارتباط با مصوبه 1396/02/11 شورای عالی تحت عنوان الزامات و ملاحظات پدافند غیرعامل اخذ و تصویر آن را به دبیرخانه شورای عالی ارسال نماید.
4. ضرورت تکمیل مطالعات ترافیکی و انجام مطالعات عارضه سنجی ترافیکی مطابق با مصوبه مورخ 1401/06/07 شورای عالی در خصوص لزوم انجام و ارائه مطالعات عارضه سنجی ترافیک برای کلیه طرح های توسعه موضعی و موضوعی ویژه و الحاق به محدوده ها و تغییرات در کاربری اراضی و پیش بینی تمهیدات لازم ترافیکی با توجه به سطح و سطوح و عملکرد مصوب شورای عالی در خصوص این ملک و تایید شورای حمل و نقل و ترافیک شهر تهران.
5. رعایت اصول فنی و مهندسی در اجرای ساختمان ها بر اساس نظر سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران ضمنا هرگونه تغییر در کاربری، عملکرد تعداد طبقات، سطح اشغال و تراکم ساختمانی مغایرت اساسی تلقی شده و مستلزم بررسی در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران خواهد بود.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو